食品冷链产业建设项目.doc

项目单位基本情况 一、项目单位基本情况 省生态农业发展有限公司是由省第一家国有企业冷冻厂改制成的民营企业，于2002年6月成立，企业性质为有限责任公司，注册资本500万元人民币，公司法人代表黄祖鹏。公司注册地址省市街龙古坳14号，经营范围：种植、养殖、农副产品销售、冷冻（藏）食品、预包装食品销售、冷链物流。2009年被评为省级龙头企业、市农业产业化优秀龙头企业。 公司于2009年6月被国家认定为中央储备肉基地之一，收储能力为120000吨，公司经营范围由的三县二区辐射到赣、湘、鄂、浙、闽、鲁等省市，年交易额已达3.5亿元，公司下辖的冷链物流配送中心，整合了市货运市场联网长沙、宜春、株洲、浏阳、深圳、武汉等农副产品批发市场，年配送量21万多吨。 二、项目单位资产状况 项目单位截止2009年末，资产总额1.52亿元，比上年增加4500万元；其中：在建工程1550万元，固定资产投资756.3万元。公司现有主要设施为储量2000吨的高温冷库和6000吨的低温冷库、大型制冷设备2套、物流配送车50辆、业务及行政用车三辆等设施设备。 三、项目单位组织结构 公司管理组织机构设置有：办公室、财务部、冷藏管理部、物流管理部、市场拓展部、质检部、安全保卫部、后勤中心。其组织机构如下： 四、项目单位经营及财务状况 项目单位—省生态农业发展有限公司，2009年全年实现销售收入25200万元，利润2268万元，上缴税金1512万元；截止2009年末，公司总资产15200万元，总负债3000万元，所有者权益12865万元，资产负债率19.74%，银行信用等级AA级，实现了较好的企业效益和社会效益。 公司近三年财务分析表： 报表期 2008 2009 2010（1-7月） 销售收入 15800 25200 18000 资产负债率 16.31% 19.74% 14.62% 流动比率 95.53% 118.53% 123.12% 速动比率 88.94% 91.52% 117.92% 销售利润率 7.05％ 9.01% 9.21% 应收帐款周转率 11.84 12.73 10.35 存货周转率 10.32 9.14 11.24 净资产收益率 4.52％ 4.14％ 3.14％ 总资产周转率 1.64 2.51 1.75 偿债能力：省生态农业发展有限公司资产负债率为19.74%，偿债能力较强，企业整体资产利用效率较高，经营管理、营运能力较强。从数值上看，应收账款周转率与存货周转率高，说明企业应收账款、存货回收速度较快，经营管理效率较高，资产流动性强，短期偿债能力强。总资产周转率指标较好，说明企业经营水平不断提高，营运能力不断增强。 盈利能力：企业相关盈利指标较好。销售利润率、净资产收益率也处于较高水平，说明企业获利能力较强。从销售利润率、净资产收益率发展趋势来看，虽在2008年受到生猪猪瘟、疯牛病的持续影响，但仍保持了较高的水平，说明企业具有相对稳定的获利能力。 2009年企业现金净流量1225万元，经营活动流量净额3568万元，经营活动产生的现金流入25200万元，体现企业未来的支付能力较为稳定，获取现金的能力和偿债能力较强。从现金流可以看出，该公司现金流充足，公司正处于扩张期，经营状况良好，发展稳定、健康。 第二章 项目基本情况 一、报告编制依据 1、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 2、《建设项目经济咨询评估指南》； 3、《市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》； 4、《国家发展改革委关于做好2011年中央投资计划草案编报工作的通知》（发改投资[2010]1420号）； 5、《农产品冷链物流发展规划》（发改经贸[2010]1304号）； 6、国家发展改革委《物流业调整与振兴专项投资管理办法》； 7、建设业主提供的其它有关地勘、方案设计等建设资料。 二、建设地点： 市街龙古坳14号 三、建设周期： 2009年6月—2011年6月 四、项目建设背景： 我国食品冷链产业发展的滞后导致数量惊人的食品浪费，并且带来了极大的食品安全隐患。随着易腐食品市场不断扩大，我国食品冷链产业迎来了大发展的历史机遇期，投资食品冷链产业恰逢其时。当前，国际金融危机对我国实体经济造成了较大冲击，物流业作为重要的服务产业，也受到较为严重的影响。制定实施物流业调整和振兴规划，不仅是促进物流业自身平稳较快发展和产业调整升级的需要，也是服务和支撑其他产业的调整与发展、扩大消费和吸收就业的需要，对于促进产业结构调整、转变经济发展方式和增强国民经济竞争力具有重要意义。 经过近三十年的改革开放和发展，我国农村正在从自然经济向现代经济过度，基本实现了从计划经济体制向社会主义市场经济体制的转移，市场机制逐步成为农村资源配置的决定性因素，形成多层次、多渠道、多主体