建筑工程概预算与工程量清单.ppt

3.5 投资估算指标 3.5.1 投资估算指标的概念 投资估算指标是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时用的一种定额。是一种非常概略的定额，往往以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象，编制内容是所有项目费用之和。它的概略程度应与可行性研究阶段相适应。投资估算指标往往根据历史的预、决算资料和价格变动等资料编制，但其编制基础仍然离不预算定额、概算定额。 3.5.2 投资估算指标的作用 ⑴是编制项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据，也可以作为编制固定资产长远规划投资额的参考。 ⑵在固定资产的形成过程中起着投资预测、投资控制、投资效益分析的作用，是合理确定项目投资的基础。 ⑶投资估算指标中的主要材料消耗量也是一种扩大材料消耗量指标，可以作为计算建设项目主要材料消耗量的基础。 3.5.3 投资估算指标的内容 1.建设项目综合指标 是按规定应列入建设项目总投资的从立项筹建开始至竣工验收交付使用的全部投资额，包括单项工程投资、工程建设其他费用和预备费等。 2.单项工程指标 是指按固定应列入能独立发挥生产能力或使用效益的单项工程内的全部投资额，包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具及生产家具购置费和其他费用。 3.单位工程指标 按规定应列入能独立设计、施工的工程项目的费用，即建筑安装工程费用。 3.3.2 人工定额消耗指标的确定 1.基本用工 指为完成单位合格分项工程所必需消耗的各种技术工种的用工。 基本用工=∑（综合取定的各工作过程的工程量 ×时间定额） 2.其他用工 ⑴超运距用工 指建筑材料、半成品或构配件等的运输距离超过了劳动定额中规定的范围，需要增加的用工量。 超运距用工=∑（超运距材料数量×超运距时间定额） 其中：超运距=预算定额取定运距-劳动定额取定运距 ⑵辅助用工 指在施工现场所发生的机械土方工程配合用工、材料加工等用工。 辅助用工=∑（材料加工数量×相应加工材料的 时间定额） ⑶人工幅度差 指在劳动定额中没有包括而在正常施工条件下又不可避免的、难以准确计量的一些零星用工量。 人工幅度差=（基本用工+超运距用工+辅助用工） ×人工幅度差系数 其中：人工幅度差系数一般土建工程为10%，设备安装工程为12%。 例：砌筑10m3一砖混水内墙的各种用工量分别为：基本用工9.159工日，超运距用工1.609工日，辅助用工0.455工日，人工幅度差系数为10%。求每砌筑10m3一砖混水内墙人工消耗量。 解：人工幅度差=（基本用工+超运距用工 +辅助用工）×人工幅度差系数 =（9.159+1.609+0.455）×10% =1.122工日 砌筑10m3一砖混水内墙人工消耗量 =基本用工+ 超运距用工+辅助用工+人工幅度差 =9.159+1.609+0.455+1.122 =12.345工日 3.3.3 材料消耗量指标的确定 材料消耗量指标是指在正常的施工条件下，使用合格材料完成单位合格产品所必须消耗的各种主要材料、辅助材料、零星材料、周转性材料等的数量标准。 ⑴预算定额中材料损耗的范围比基础定额中材料损耗的范围更广。 ⑵在确定预算定额中的材料消耗量时，还必须充分考虑分项工程或结构构件所包括的工作内容、工程量计算规则等因素对材料消耗量的影响。 ⑶定额中不便计量、用量少、价值小的材料打包合并为零星材料费，以“元”表示。 3.3.4 机械台班消耗量指标的确定 是指在正常的施工条件下，为完成单位合格产品所必需消耗的施工机械台班的数量标准。 预算定额中机械台班消耗量 =基础定额中相应地机械台班消耗量 ×（1+机械幅度差系数） 其中：机械幅度差系数—土方机械为25%；打桩机械为33%；吊装机械为30%；其他分部工程中如钢筋加工、木作、水磨石等各项专用机械的幅度差为10%。 注意：垂直运输用的塔吊、卷扬机以