2011年肇庆市广宁县楼市预测及百盈花园营销策略建议.ppt

尊敬的“百盈花园”公司领导： 非常感谢长期来贵司给予我司的支持，2010年，在双方共同努力之下，百盈花园取得了良好的销售业绩。 据贵司明年发展需求，2011年在我项目将推出近12万㎡商品房，就此情况下，广宁县市场是否能承载如此多的货量？对此，我司基于对本年度及之前广宁县楼市的总结，通过我司专业营销策划团队实地考察、调查，客观地推算出明年整个广宁县城可售项目总建筑面积，并在此基础上，结合项目实际情况，初步提出2011年本项目营销策略，也为明年近12万㎡货量销售推进提出了相关建议。;;第一篇;第一篇:广宁县楼市现状总结分析;第一篇：楼市现状总结分析 ;第一篇：楼市现状总结分析 ;第一篇：楼市现状总结分析 ;第一篇：楼市现状总结分析 ;;;;;第一篇：楼市现状总结分析 ;小结：;第二部分 广宁县2011年楼市竞争预测; 目前在售几个楼盘中，御景园、金碧花园、鸣翠花园等三个盘有后续开发，将会在年底或在明年推出，丰富着市场的供应量！;;;;第二篇：2011年楼市竞争预测 ;第二篇：2011年楼市竞争预测 ; 2011年广宁县将有大量的新楼盘也不断涌现，万丰现代城、建宁地产项目、恒基丰泽豪庭等多个已开始打桩建设，预计2011年入市。;;;;第二篇：2011年楼市竞争预测 ;;第二篇：2011年楼市竞争预测 ;第二篇：2011年楼市竞争预测 ;第二篇：2011年楼市竞争预测 ;第二篇：2011年楼市竞争预测 ;第二篇：2011年楼市竞争预测 ;2011年广宁县楼市将发生质的转变，必将迎来空前绝后的竞争！;第三篇:竞争及市场承载预测;;;;;从规划城市化速度分析;; 由于广宁县近年商品房价格增长迅速，部分在本地居住、工作的实力型消费者已经开始尝试到炒楼的甜头，加之本地居民都意识到广宁楼价存在巨大的增长空间，本地消费者投资意思增强，置业次数增加； 根据对本项目以及其它楼盘的了解，广宁人外地务工回乡买楼的趋势日益增强，该部分客户工资待遇较高，见世面相对本地人较广，具有一定经济基础，预计其价格承受度较高，且对楼盘素质也要求较高。;从消费者购房档次性需求分析;2011年市场供应巨大，竞争激烈，同时需求旺盛;;;;第四??:2011年项目营销建议;第四篇：2011年项目营销建议;;第四篇：2011年项目营销建议;第四篇：2011年项目营销建议;第四篇：2011年项目营销建议;第四篇：2011年项目营销建议;第四篇：2011年项目营销建议;第四篇：2011年项目营销建议;第四篇：2011年项目营销建议;第四篇：2011年项目营销建议;第四篇：2011年项目营销建议;第四篇：2011年项目营销建议;第四篇：2011年项目营销建议;第四篇：2011年项目营销建议;第四篇：2011年项目营销建议;紧密合作。; 感谢贵司领导耐心审阅！ 望2011年贵司与我司达成进一步合作之后，我司将提交更详细的执行方案，将提供以下方案：