第三章（楼地面卫生间渗漏防治技术措施）.docVIP

第三章 楼地面、卫生间渗漏防治技术措施 通病1：厨房、卫生间楼地面渗漏。 通病特征：1、厨房、卫生间楼地面渗水。 2、厨房、卫生间、楼地面穿管位置渗漏。 3、墙根位置返潮返湿。 第六条 设计防治措施 (一)厨、卫间和有防水要求的楼板及层间退台屋面、顶层露台、平台等周边除门洞外，应向上设一道高度不小于200mm的混凝土防水反梁，与楼板一同浇筑；厨、卫间楼地面标高应比室内其它房间楼地面低20～30mm。 (二)女儿墙根部应设高度不小于250mm的钢筋混凝土防渗反梁。 (三)厨、卫间和有防水要求的房间，防水层沿墙上翻高度不小于300mm；有水喷溅到的墙面，应采取防水措施，离楼地面高度不小于1800mm。 第七条 施工防治措施 1、厨卫间楼地面必须设置防水隔离层。 2、厨卫间的楼地面周边除门洞外，应现浇砼坎台，高度不小于200mm，厨卫间标高比相邻板面标高低30mm。 3、主管道穿过楼板处应设置金属套管。 4、上、下管道预留洞口座标位置应正确，洞口形状为上大下小。 5、PVC管道穿过楼面时，宜采用预埋接口配件方法。（如图11、图12、图13） 6、现浇板预留洞口填塞前，应将洞清洗干净，毛化处理，涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石砼浇筑至板厚2/3处，待砼凝固后进行4h蓄水试验，无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在管周进行24h蓄水试验，无渗漏后再做防水层。应在洞口处做一园台，高度为40-50mm。 7、防水层施工前，应先将楼板四周清理干净，阴角处刷成小圆弧，防水层的泛水高度不得小于300mm。 8、地面找平层朝地漏方向排水坡度为1～1.5%，地漏口比相邻地面低5mm。 9、有防水要求的地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为20～30mm，无渗漏为合格。 10、卫生间墙面应用防水砂浆分二次刮糙。 11、烟道根部向上300mm范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷。 通病2 楼地面空裂 通病特征：水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝 第八条 设计防治措施 〈一〉面层为水泥砂浆时，应采用水泥砂浆。 〈二〉细石混凝土面层的混凝土强度等级不应小于C20。 第九条 施工防治措施 1、宜采用早强型的硅酸水泥和普通硅酸盐水泥。 2、选用中、粗砂，含泥量≤3%。 3、面层为细石混凝土时，细石粒径不大于15mm，且不大于面层厚度的2/3，石子含泥量应≤1%。 4、浇筑面层混凝土或铺设水泥砂浆前，基层应清理干净并湿润，消除积水；基层处于面干内潮时，应均匀涂刷水泥素浆，随刷随铺水泥砂浆或细石混凝土面层。 5、严格控制水灰比，用于面层的水泥砂浆稠度应≤35mm，用于铺设地面的混凝土坍落度应≤30mm。 6、水泥砂浆面层要涂抹均匀，随抹随用短杆刮平；混凝土面层浇筑时，应采用平板振捣或辊子滚压，保证面层强度和密实。 7、掌握和控制压光时间，压光次数不少于2遍，分遍压实。 8、地面面层24h，应进行养护，并加强对成品的保护，连续养护时间不应少于7d；当环境温度低于5℃时，应采用防冻施工措施。 2 1