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第八章(给排水通病防治技术措施),质量通病防治措施,质量通病防治措施方案,住宅质量通病防治措施,施工质量通病防治措施,建筑质量通病防治措施,质量通病的防治措施,质量通病及防治措施,工程质量通病防治措施,装修质量通病防治措施
第八章 给排水通病防治技术措施
通病:
1、厨房、卫生间排水排入同一根立管。
2、阳台地漏水未排至污水系统。
3、污水系统排至住宅外的市政污水管前未设置隔臭存水弯。
4、市政道路雨水排至市政污水管前的进水口未设隔臭存水构造。
5、管口渗漏水。
通病特征:
1、厨房、卫生间排水立管未分别设置。
2、阳台地漏排至雨水系统。
3、阳台地漏、厨房地漏未设置存水弯头(有清扫口)。
第十四条 设计防治措施
1、《住宅建筑规范》(GB50368-2005)第8.2.7条:住宅厨房和卫生间的 排水立管应分别设置。
2、禁止建筑阳台排水进入市政雨水管道系统。禁止建筑阳台排水地漏支管与建筑天面雨水排水管道连接。
3、建筑物或建筑小区的排除雨水管道只接纳建筑天面雨水、空调排水、室外地面雨水。
4、建筑物内洗衣废水、地面冲洗废水应排入生活污水管道系统。
二、给水管道暗设时,应符合下列规定:
1、不得直接敷设在建筑物结构层内;(导致楼板开裂)
2、敷设在找平层或管槽内的给水支管的外径不宜大于25mm。
3、沉箱式卫生间要求做二次排水设计(消除漏水隐患)。
4、管道穿过墙壁和楼板,应设置金属或塑料套管。(管道穿楼板处渗漏)
安装在楼板内的套管,其顶部应高出装饰地面20mm,安装在卫生间及厨房内的套管,其顶部应高出装饰地面50mm,底部应与楼板底部相平;安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。
5、塑料排水管必须按设计要求及位置装设伸缩节。(排水管道渗漏)
如设计无要求时,伸缩节间距不得大于4m。高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设计阻火圈或防水套管。
6、住宅的污水排水横管宜设于本层套内(及时处理渗漏)
当必须敷设于下一层的套内空间时,其清扫口应设于本层,排水栓和地漏的安装应平正、牢固,低于排水表面,周边无渗漏。地漏水封高度不得小于50mm。
第十五条 施工防治技术措施
1、为防止卫生间排水管道内的污浊有害气体串至厨房内,对居住者卫生健康造成影响,当厨房与卫生间相邻布置时,不应共用一根排水立管,而应在厨房与卫生间内分别设置立管。
2、将所有阳台排水排至污水管道系统。
3、在没有采用可靠措施情况下严禁将水管水平埋设在现浇板中;
4、暗装管道时,应安装一段做一段水压试验,待全部安装完成隐蔽前再整体试压一次,并做好记录;
5、主体施工时,按图纸要求密切配合土建施工预埋套管(或预留孔洞)。各类和管道预留口及预留套管必须根据图纸要求的规格、位置正确预埋,严禁遗漏及事后凿洞埋设。各种套管应根据设计要求及相应标准图集加工制作,定位安装,预埋套管主要质量通病防治技术措施;
6、防水套管应在土建主体施工时进行配合预埋,应固定牢靠,在浇筑混凝土时要有专人看护;安装管道时,对于刚性防水套管,套管与管道的环形间隙中间部位填嵌油麻,两端用水泥填塞捻打密实;
7、安装在墙内的套管,宜在墙体砌筑时或浇筑混凝土前进行预埋;如果为砖墙,也可待墙体砌好后开洞,安装管道时埋设套管,并用砂浆填补密实封堵。过墙套管应垂直墙面水平设置,套管与管道之间的填料宜采用阻燃密实材料;
8、穿楼板的套管应在地面粉刷或铺设饰面之前埋设。穿楼板套管的固定可在大管两端处焊两根圆钢,搁置在地面上,然后用砂浆封堵洞隙。若洞隙较大,板底应加托板,托板用铁丝用水冲洗,板板堵洞宜采用二次灌堵(先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处,待混凝土凝固后进行4h蓄水试验;无渗漏后,用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆堵塞),且抹面平整,完成后必须进行24h蓄水试验,确保套管与楼板之间封堵密实,不渗不漏。套管与管道之间应彩用阻燃密实材料和防水油膏填实。
9、严格按设计和规范要求设置伸缩节。(排水管拉裂漏水)
伸缩节设置位置应符合《建筑排水用硬聚氯乙烯(PVC-U)管道安装》(96S406)的要求;
10、排水管道、漏等位置返臭气防治技术措施;
11、排水立管应设伸顶通气管(顶端设通气帽);
12、不得用吸气阀(补气阀)代替通气管;
13、不上人屋面的通气管应高出屋面300mm,通气管出口4.0m以内有门窗时,应高出门窗顶600mm或引向无门窗侧;经常有人停留的平屋顶上,通气管应高出屋面2m,并有围护措施;
14、通气管不得与烟道、风道连接;
15、存水弯的设置应符合设计图纸的要求。卫生器具排水口下存水弯的水封深度不得小于50mm;
16、施工安装时应选用符合标准的产品,严格按图施工。安装过程中应保证地漏(
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