旭日X全盘点.pdf

一、宏观政策、重大事件解读  全国政策环境分析  重庆政策环境分析  重庆重大事件解读 全国政策回顾 时间 内容 一月 房产用地要坚持控总量、稳增量、逐宗核查非新增建设用地 二月 继续做好房地产市场调控工作，“国五条 ”孵出，扩大房产税试点 三月 地方版“国五条”细则3月底纷纷落地 四月 以北京为首的地方城市，调控加码，持续楼市调控 五月 年内扩大房产税改革试点，杜绝暴力征地行为 六月 支持首套自助购房贷款需求，土地闲置一年将罚地价20% 七月 八月 暂无 九月 十月 十一月 三中全会召开后，北上广深汉相继出台楼市新政 十二月 暂无 国五条细则 国五条细则各地对于政策反应有别，总体来说一线城市更为严厉，二线城 市相对较弱；但是中央坚持调控，而地方落地效果差。 城市 城市类别 时间 国五条细则主要新增政策 北京 积极派 2013.3.30 转让所得按20%征税，首付比例提高（目前已经实 施），单身限购 上海 2013.3.30 广州 2013.3.25 转让所得按20%征税，可能调整首付比例 深圳 模棱两可派 2013.3.31 天津 2013.3.31 重庆 2013.3.30 转让所得按20%征税 武汉 2013.3.31 合肥 2013.3.31 温和派 无明确新增内容 济南 2013.3.31 贵阳 2013.3.31 备注：只选取10个一、二线城市参考 京、深、沪、广、汉等一线城市分别出台房地产调控政策，主要是 北上广深汉楼市新政 进一步深化限贷、限购和加大普通住宅用地供应。 深圳—深8 北京—京7 上海—沪7 广州—穗六 武汉—汉七条 条 条 条 条 10月11日 ， 10月23 日 ，《完 11月8 日 ，《进一 11月18日， 《广州 11月22 日， 《武汉 《继续加大房地 善执行机制，坚 步严格执行国家 市人民政府办公厅 市人民政府办公厅关 出台时间 产调控力度保障 定不移稳房价》 房地产市场调控 关于进一步做好房 于进一步加强房地产 房地产市场平稳 政策相关措施》 地