南边灶小区-.doc

惠州大亚湾 南边灶小区座拥便利 动静相宜 P1-2 ：? 位于大亚湾西区石化大道北侧 总面积为146430m2 总建筑面积484299平方米 住宅351079平方米 商业及其它公建配套47992平方米 地下室75275平方米。 独立性 以村小组为单位设的六个组团，以景观绿化相隔，形成独立的区域；组团内部根据使用需求区分的自住房与出租房以小区环路相隔，亦保持相对的独立性。 整体性 六个组团布置于中心绿地周边，共享中心景观；小区环路串联起来，有机地形成了整体的大型社区。 均好性 小区各组团皆围绕中心庭院布置，建筑高度，开发强度均等；临中心景观一侧布置自住型住宅，将出租型住宅布置于周边，从户型结构、面积配比、景观朝向、采光通风上均达到了高度的均衡。 重点打造项目 备受距离恰到好处新城预想50000平方米 用于出租的住宅用地建筑面积约200000平方米 按15元/平方米估算 月收入为3000000元 可出租商业及其它公建配套40000平方米 按30元/平方米估算 月收入为1200000元 合共月创利为4200000元 年创利5040万元 人均创年利_______________ P3-4： 宜居环境，！ P5-6：P7-8：闻学院书P9-10：开合有度、收放自如的完美布局 小区沿石化大道西及东侧、北侧规划道路均有一个小区出入口，作为人车流的出入口。并在石化大道西的西南角、东南角设有商业步行出入口； 在东侧规划道路南边临商业中心处设有商业辅助出入口,北边设有临时消防通道； 在北侧规划道路西侧设有小学出入口。 生态化、人性化的健康生活理念，合理的将建筑体系与景观体系的比例协调道最佳，充分的考虑道居住体系与配套体系之间的呼应。 住宅车位数按0.94辆/户计算。共设置机动车位2925个，地上为800个，地下为2125个。 在小区中心自住区及商业中心、及商业中心北侧两幢住宅下设置了地下室,地下室配置停车场及设备用房，并沿小区中心环路设有四个宽7米的地下室出入口，在商业中心北侧也设置有一个宽7米的地下室出入口。 丰富园区景观，道路线条，道路与景观互相衬托，景观序列的趣味。P11-12：风景花香——中心景观 主题园林、上百株绿色植被，构成园内中心广场、坛、喷泉、雕塑映衬花丛中，浪漫气氛生态空间，自然于花香、人文的气息弥漫、沁人心脾 园林绿化 ——入口景观 P13-14：——庭院景观 园林绿化 ——商业景观 被各色环绕的生活可以领略四季变迁的内蕴感受留驻相憩的P15-16：P17-18：建筑是你身份的符号是你生活的部分建筑风格----现代、简约建筑风格定位于现代、简约。与休闲、放松的主旨思路相吻合，达成清新、自然的效果。 P19-20：?汲取现代建筑风格的精髓，人与建筑、自然之间的共生关系，将建筑单体取景作为朝向的根本，从而使自然的美景融入温馨的家居生活中。力求在每一个空间里 P21-22： P23-24： P25-26： ???惠州大亚湾 南边灶小区 人本理念渗透每一个细节；步行道与绿色植被，规划道路前后的楼间距，每户自由采光，并拥有的视觉景观，细微之处，体现品质。