房地产经纪实务模拟卷二版.doc

1、（　）是最常见的按地域范围对房地产市场进行的划分。 A:按国家 B:按区域 C:按城市 D:按省份 答案:C 2、下列不属于新建房地产产品交易的是（　）。 A:租赁 B:销售 C:抵押 D:保险 答案:D 3、房地产增量市场属于房地产（　）。 A:一级市场 B:二级市场 C:三级市场 D:初级市场 答案:B 4、下列属于房地产二级市场和三级市场共同特点是（　）。 A:买方竞争市场 B:市场需求方均为业主 C:完全竞争市场 D:卖方竞争市场 答案:B 5、房地产市场营销的最显著特点是（　）。 A:市场研究 B:市场定位 C:从规划设计阶段介入 D:项目策划 答案:C 6、下列不属于房地产三级市场营销特征的是（　）。 A:交易双方协定定价 B:较多使用促销手段 C:转少使用促销手段 D:较少使用分销渠道 答案:B 7、项目取得与地块研究阶段的工作不包括（　）。 A:投资决策 B:城市规划 C:地块研究 D:项目策划 答案:D 8、产品规划设计阶段的工作不包括（　）。 A:项目定位 B:项目策划 C:物业开发建议 D:工程施工监理 答案:B 9、物业开发建议是指从市场角度对（　）提出的要求。 A:产品设计 B:客户定位 C:形象定位 D:市场定位 答案:A 10、房地产业是（　）行业。 A:技术密集型 B:劳动密集型 C:资金密集型 D:知识密集型 答案:C 11、房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的（　）入手。 A:社会需求 B:交通状况 C:周边景观 D:土地状况 答案:D 12、项目的细分市场分析属于房地产（　）市场调查的内容。 A:项目定位阶段 B:市场推广阶段 C:销售阶段 D:三级市场 答案:A 13、下列阶段需要进行客户调查的是（　）。 A:房地产项目定位阶段 B:房地产销售阶段 C:房地产三级市场 D:以上阶段均需要 答案:D 14、按照市场调查行业内部通用的操作方法，样本量在（　）个以内的为定性调查。 A:15 B:20 C:30 D:50 答案:C 15、（　）是以有代表性的单位或消费者作为调查对象，进而推导出一般结论。 A:普查 B:重点调查 C:典型调查 D:随机调查 答案:B 16、行为记录法属于（　）。 A:访问法 B:观察法 C:实验法 D:实地调查法 答案:B 17、（　）是市场调查的第一要求。 A:准确性 B:客观性 C:实验法 D:实地调查法 答案:A 18、（　）是各阶段市场调查常用的方法。 A:座谈会 B:成交客户问卷调查 C:实地调查法 D:二手资料调查 答案:C 19、在房地产市场调查中，确定调查目的后应做的工作是（ ）。 A:资料搜集 B:制定调查计划 C:质量控制 D:数据处理分析 答案:B 20、当企业对需要研究的问题和范围不明确时，可采作（　）找出症结。 A:探测性调查 B:描述性调查 C:因果性调查 D:预测性调查 答案:A 21、二手资料调查是（　）调查。 A:定量 B:定性 C:定性主，定量为铺 D:定量为主，定性为铺 答案:B 22、在房地产市场调查的数据处理分析环节，首先进行的是（　）。 A:数据分类编号 B:数据统计 C:数据整理 D:数据比较分析 答案:C 23、在对消费者使用方法和使用心理进行分析研究基础上可形成房地产项目的（　）。 A:市场定位 B:产品定位 C:形象定位 D:项目定位 答案:B 24、研究建筑功能和空间的组合方法属于建筑策划方法研究的（　）。 A:第一领域 B:第二领域 C:第三领域 D:第四领域 答案:B 25、市场细分的因素不包括（　）。 A:地理因素 B:经济因素 C:人口因素 D:行为因素 答案:B 26、档次越高的楼盘，客户对层差和朝向差的敏感性（　）。 A:越低 B:越高 C:视情况而定 D:没有必然关系 答案:A 27、下列不属于挖掘卖点阶段的工作是（　）。 A:片区市场研究 B:消费者构成及购买行为研究 C:提炼推广主题 D:对手动态跟踪 答案:C 28、从产品定位中可以寻求（　）。 A:物业主题 B:客户主题 C:市场主题 D:广告主题 答案:A 29、推广控制工作的第一个流程是（　）。 A:确定控制对象 B:设置控制目标 C:确定控制标准 D:选择检查方法 答案:A 30、一般来说，如果心须重新进行广告策划过程，则可能是由于（　）造成的。 A:衡量效果所用的方法不当 B:发布时机不当 C:调查资料有误 D:媒体选择不当 答案:C 31、房地产销售工作中的认购合同由（　）保管。 A:销售经理 B:销售人员 C:财务人员 D:销售人员和财务人员共同 答案:C 32、关于销售工作的流程正确的是（　）。 A:定金收取及认购合同签订、交纳首期房款、办理按揭、签订正式买卖合同 B:交纳首期房款、认购合同签订、办理按揭、签订正