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房地产经纪概论模拟卷三版.doc
1、下列关于房地产居间和房地产代理的说法中,不正确的是( )。
A:在房地产居间业务中,房地产经纪机构可以同时接受一方或相对两方委托人的委托
B:在房地产代理业务中,房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托代理事务
C:在房地产居间业务中,房地产经纪机构可以向一方或相对两方委托人提供居间服务
D:在房地产代理业务中,房地产经纪机构可以同时接受一方或相对两方委托人的委托
答案:D
2、据史料记载,我国房地产经纪活动最早可以追溯到( )。
A:唐代
B:元代
C:明代
D:清代
答案:A
3、经纪活动的主要特点是( )。
A:占有交易标的,赚取差价
B:不占有交易标的,赚取佣金
C:不占有交易标的,赚取差价
D:占有交易标的,赚取佣金
答案:B
4、下列关于信息费与佣金关系的表述中,正确的是( )。
A:两者都是经纪收入的基本来源
B:两者收费标准相同
C:两者都是客户为获取某种服务或信息而支付的费用
D:两者都是在签订房地产经纪合同时收取
答案:C
5、由于房地产经纪活动的专业性和复杂性,房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构,这一知识结构的核心是( )。
A:文化修养
B:经济知识
C:相关法律法规知识
D:房地产经纪专业知识
答案:D
6、人们在从事各种职业活动的过程中应该遵循的思想、行为准则和规范是( )。
A:职业道德
B:道德规范
C:道德观念
D:社会道德
答案:A
7、在房地产经纪人员技能的构成中,供需搭配的技能是( )。
A:使供给方满意
B:使需求方满意
C:使供求双方在某宗房源上达成一致
D:为需求方提供尽量多的房源以供选择
答案:C
8、( )是最能显化职业道德状况的层面。
A:行为习惯
B:职业荣誉感
C:思想观念
D:文化修养
答案:A
9、在人与人的交往中,( )的人使人容易接近,因而更受人欢迎。
A:自知、自信
B:乐观、开朗
C:积极、主动
D:坚韧、奋进
答案:B
10、认真做好客户登记并确保资料的准确性是( )的主要工作。
A:连锁店经理
B:销售副总经理
C:销售员
D:销售总经理
答案:C
11、房地产经纪机构享有( )权利。
A:享有工商行政管理部门核准的业务范围内的经营权利
B:有权在委托人隐瞒与委托业务有关的重要事项时,中止经纪服务
C:有权向房地产管理部门提出实施专业培训的要求
D:督促房地产经纪人员认真开展经纪业务
答案:D
12、甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)选择无店铺模式作为其开展业务的经营模式,下列关于甲机构的表述中,正确的是( )。
A:甲机构通常没有自己固定的办公场所
B:甲机构的业务客户只能是机构客户
C:甲机构主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务
D:售楼处有可能成为甲机构的办公场所
答案:C
13、房地产经纪机构是开展房地产经纪业务的( )。
A:法律主体
B:管理机制
C:营运实体
D:职能机构
答案:A
14、售楼处的工作团队不包括( )。
A:销售人员
B:管理人员
C:辅助人员
D:推广人员
答案:D
15、开设房地产经纪门店必须充分考虑房地产经纪机构的( ),以符合房地产经纪机构自身的长远发展为前提,周密筹划,合理设置。
A:经营范围和目标市场定位
B:经营范围和房地产经纪机构规模
C:房地产经纪机构规模和目标市场定位
D:业务类型和房地产经纪机构规模
答案:A
16、房地产经纪机构办公系统组织不包括( )。
A:办公地址选择
B:区域分布
C:办公室内部布局
D:办公室网络系统
答案:D
17、规避和防范房地产经纪机构可能存在的风险,其措施不包括( )。
A:加强对房地产经纪人教育和培养
B:完善企业自身的制度建设和日常管理
C:建立有效的风险识别和警示系统
D:加强房地产经纪合同备案管理
答案:D
18、“以现有市场为主要对象,开发新的服务类型”属于房地产经纪企业发展战略中的( )。
A:低成本战略
B:聚集战略
C:多样化战略
D:差异化战略
答案:C
19、始终贯彻员工是企业的宝贵财富的主题,体现了房地产经纪机构人力资源管理( )特点。
A:人本性
B:合法性
C:双赢性与互惠性
D:战略性与全面性
答案:A
20、品牌管理工作的根本保证是( )。
A:推广
B:组织架构与流程
C:识别
D:定位
答案:B
21、下列选项中,( )不属于操作不规范引起的风险。
A:虚报成交价
B:乱收费
C:一味的迎合客户的心理,做出无法兑现或其它不适当的承诺
D:伪造客户签名
答案:C
22、在经济发达国家最主要的房地产经纪业务类型是( )。
A:房地产买卖
B:房地产租赁
C:房地产居间
D:房地产代理
答案:D
23、下列关
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