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Xy840814 宏观动态 三季度全国企业景气指数与企业家信心指数继续回升（宏观分析师 胡俊） 行业动态 国家小幅提高2010年小麦最低收购价格（农业食品行业分析师 陈光尧） 重点城市楼市上周成交涨跌持平（房地产行业分析师 周伟） 公司动态 招商地产2009年三季度业绩预告点评（房地产行业分析师 周伟） 金地集团9月销售简报点评（房地产行业分析师 周伟） 中国建筑1-9月经营数据点评（房地产行业分析师 周伟） 重点公司 陆家嘴（600663）——主业转型中的浦东老牌地产公司（房地产行业分析师 周伟） 方正证券“价值成长30”股票池 宏观动态 三季度全国企业景气指数与企业家信心指数继续回升 事件：国家统计局13日公布三季度全国企业景气指数三季度全国企业景气指数为124.4，比二季度回升8.5点120.1，比二季度提高9.9点。 点评：综合两个调查结果来看，整体上企业景气指数和企业家信心指数呈全面开花的态势。各行业企业景气连续两个季度在景气区间上升2008年四季度以来首次升至景气区间。小型企业企业家信心指数持续三个季度位于不景气区间，三季度重新回升至临界值之上。2008年四季度以来，大、中、小型企业家信心指数首次同时位于景气区间。集体企业和小型企业的景气指数与企业家信心指数回升一方面与经济继续回升有关，反过来它也说明经济复苏的基础正在稳固，另一方面也受益于近来政府集中出台的支持中小企业发展的政策措施。企业景气指数和企业家信心指数的整体回升说明经济复苏的基础日益稳固、平衡和可持续，经济二次探底的风险不断减小。 （宏观分析师 胡俊） 行业动态 国家小幅提高2010年小麦最低收购价格 事件：据国家发展和改革委员会１３日介绍，为保护农民种粮积极性，进一步促进粮食生产发展，国家决定２０１０年继续在小麦和稻谷主产区实行最低收购价政策，适当提高最低收购价水平，其中白小麦每５０公斤比今年提高３元。２０１０年生产的白小麦（三等，下同）、红小麦、混合麦最低收购价分别提高到每５０公斤９０元、８６元、８６元，均比２００９年提高３元。稻谷最低收购价格也要适当提高，具体水平另行公布。 点评：今年的小麦收购价格较去年提高10-11元/50公斤，提价幅度在12%以上，同期相比明年提价幅度明显小于今年。今年生产的早籼稻（三等）、中晚籼稻、粳稻最低收购价分别提高到每５０公斤９０元、９２元、９５元，均比２００８年提高１３元，提高幅度分别在15%以上，预计明年稻谷价格提高幅度也将小于今年。提价幅度减少我们认为主要是当前的农业生产资料没有出现明显上涨，规模种粮有一定效益。另外国家将继续进行农业补贴，粮食收储，农产品进出口调控等措施稳定农业生产，我们认为这有利于农业上下游行业的平稳较快发展，维持农业行业“增持”评级。 （农业食品行业分析师 陈光尧） 重点城市楼市上周成交涨跌持平 事件：据中国指数研究院的必威体育精装版监测，１０月５日至１１日，在被监测的２９个城市中，楼市成交面积环比上升的城市有１２个，超过总城市数量的１／３。在环比下跌的１７个城市中，其环比跌幅超过２０％的有８个。在１０个重点城市中，５个城市成交面积环比上升，其中环比增幅最大的为南京，达到７６．５５％，武汉和北京的环比增幅都超过２０％，分别为４５．３７％和２６．０２％，深圳和重庆的环比增幅均不到１０％。总体来说，上周重点城市涨跌持平，整体市场继续调整。 点评：在传统的“金九”楼市旺季没有给大家带来惊喜之后，“银十”的销售也注定在平淡中度过。我国楼市经过上半年的超预期回暖之后，从7月开始销售逐渐回归平稳，目前一方面是房价的上涨或滞涨，一方面是观望氛围的逐渐浓厚。开发商目前的状况是资金相对较为充裕，希望通过以价补量来实现利润的最大化，降价销售的意愿不大，毕竟销售情况没有达到低迷的程度。在刚性需求集中释放之后，房价上涨让居民购买力再次大打折扣，买卖双方对价格的博弈正在形成。 从行业角度来看，价涨量跌中蕴含着很大的风险，2010年的行业政策也存在很大不确定性，尽管行业中上市公司2009年的业绩表现不错，但目前面临的种种风险因素导致整个行业很难有抢眼的表现，价格、销量和政策如何变化值得我们密切关注。 （房地产行业分析师 周伟） 公司动态 招商地产2009年三季度业绩预告点评 事件：公司发布3季度业绩预告，预计2009年前3个季度实现净利润约95,000万元—100,000万元，同比增长约145%—155%，预计基本每股收益约0.55元—0.58元，同比增长约55%—65%。 点评：公司预告利润符合我们预计的全年实现约15亿元利润的进度，折算每股收益约0.9元。我们曾指出近几年是公司的高速成长期，公司的房地产开发业务已经在珠三角、长三角、环渤海区域完成布局，尽管在土地储备及收入方面的规模远低于其他龙头地