04231建設工程合同条款复习资料.doc

建设工程合同条款 一 1．下列哪项属于建设工程合同管理的特点（周期长、价格高、合同变更频繁） 2．公民委托律师代理诉讼属于委托代理的施工期从约定的工程开工日开始计算，至办理竣工结算之日止所经过的日历天数。某项目设计费用为100万元，合同中约定定金为15%，发包方已支付定金，但是承包方不履行合同，此时，承包方应该返还给发包方费用。保证合同是债权人与保证人签订的合同根据《招标投标法》的有关规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。 根据《招标投标法》的有关规定，一项工程采用邀请招标时，参加投标的单位不得少于3）家。 ．施工合同中索赔的性质属于经济补偿定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。其数额由双方约定，但不得超过主合同标的额的（20％）。 保证、抵押、质押、 留置 和 定金 。 5．履约担保分为银行履约保函、履约担保书和保留金。 6．工程建设保险的作用主要有 预防风险、补偿风险损失。 7．《合同法》规定，合同的形式有书面形式 、口头形式和其他形式。 8．从法律性质考虑，投标和中标通知书分别是属于 要约 ﹑ 承诺 行为。 9．要约和承诺生效有两种情况，即发信主义和到达主义。 10．保全措施包括代位权、撤销权。 11．“国际咨询工程师联合会”的法文缩写是FIDIC 。我国在 1996 年加入该组织。 12．FIDIC合同条件一般分为两部分即 通用条件和 特殊应用条件（专用条件）。 13．工程项目的招标方式有公开招标、邀请招标和议标三种。 14．施工合同的进度控制可以分为施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段。 15．施工合同的标的是各类建筑产品，监理合同的标的是（监理）服务。 16．建设单位在 成本加酬金 合同中承担了项目的全部风险。 17．发包人收到竣工验收报告后28天内组织有关部门验收，并在14天内给予认可或提出修改意见。 18、建筑材料的采购供应方式有 公开招标 、 询价报价 、 直接采购 等。 19．索赔按索赔目的划分，可分为 工期索赔 、 经济索赔 两种。 20、按施工索赔的处理方式可分为 单项索赔 、 一揽子索赔 。 21．工期延误的计算方法包括：网络分析法、比例分析法。 22．某工程中标合同价为480万元，合同工期18个月。施工开始以后，业主指令增加附加工程80万元，则承包商可提出 3 个月的工期索赔。 23、直接工程费指人工费、材料费、施工机械使用费 。 24、项目建议书是建设单位向国家有关主管部门提出要求建设某一项目的建设性文件。 25、工程设计是工程建设的重要环节，它是从 技术上 和 经济上对拟建工程进行全面规划的工作。 26、工程承发包方式，是指 发包人 与 承包人 双方之间的经济关系形式。 27、工程招标代理机构，其资质等级划分为 甲级 和 乙级 。 28、选择投标对象的主要方法有 定性分析法 、 定量分析法 。 29、保险费包括 建筑工程一切险 、 第三方责任险 、 车辆保险 。 30、开发性经营方式的业务内容包括 房地产开发、待建工程 。 31、投标竞争包括 价格竞争、素质竞争 。 三名词解释 1.委托代理: 指按照被代理人的委托授权而产生代理权的一种代理。 2.代理:是指代理人以被代理人的名义，并在其授权范围内向第三人做出意思表示，所产生的权利和义务直接由被代理人享有和承担的法律行为。 3．留置：是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依法留置该财产，以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价格优先受偿。 4．抵押：是指债务人或第三人不转移对抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 定金 4.定金：是指合同当事人一方为了证明合同成立及担保合同的履行在合同中约定应给付对方一定数额的货币。 5.投标保证金：是指投标人向招标人出具的，以一定金额表示的投标责任担保。 6．不安抗辩权：是指在双务合同中，当事人互负债务，合同中约定了履行的顺序，先履行债务的当事人一方应当先履行其债务。 7.合同的变更：是指当事人对已经发生法律效力，但尚未完全履行的合同，进行修改或补充所达成的协议。 8．格式条款：是指当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。 9．违约责任：是指当事人任何一方不能履行或者履行合同不符合约定的而应当承担的法律责任。 10．仲裁：是指当事人双方在争议发生以前或争议发生后，自愿将争议交给第三者作出裁决，并负有自动履行义务的一种解决争议的方式。 11．指定分