06年造價工程师《工程造价案例分析》考试真题.doc

试题一（20分） 　　某工业项目计算期为l0年，建设期2年，第3年投产，第4年开始达到设计生产能力。建设投资2800万元（不含建设期贷款利息），第l年投入1000万元，第2年投入1800万元。投资方自有资金2500万元，根据筹资情况建设期分两年各投入l000万元，余下的500万元在投产年初作为流动资金投入。建设投资不足部分向银行贷款，贷款年利率为6％，从第3年起，以年初的本息和为基准开始还贷，每年付清利息，并分5年等额还本。 　　该项目固定资产投资总额中，预计85％形成固定资产，15％形成无形资产。固定资产综合折旧年限为10年，采用直线法折旧，固定资产残值率为5％，无形资产按5年平均摊销。 　　该项目计算期第3年的经营成本为1500万元、第4年至第10年的经营成本为1800万元。设计生产能力为50万件，销售价格（不含税）54元／件。产品固定成本占年总成本的40％。 　　问题 　　1.列式计算固定资产年折旧额及无形资产摊销费，并按答题纸表l.1所列项目填写相应数字。 　　2.列式计算计算期末固定资产余值。 　　3.列式计算计算期第3年、第4年、第8年的总成本费用。 　　4.以计算期第4年的数据为依据，列式计算年产量盈亏平衡点，并据此进行盈亏平衡分析。 　　（除问题4计算结果保留两位小数外，其余各题计算结果均保留三位小数。） 　　试题二（20分） 　　某咨询公司受业主委托，对某设计院提出的8000m2工程量的屋面工程的A、B、C三个设计方案进行评价。该工业厂房的设计使用年限为40年。咨询公司评价方案中设置功能实用性（F1）、经济合理性（F2）、结构可靠性（F3）、外形美观性（F4）、与环境协调性（F5）等五项评价指标。该五项评价指标的重要程度依次为：Fl、F3、F2、F5、F4，各方案的每项评价指标得分见表2.1.各方案有关经济数据见表2.2.基准折现率为6％，资金时间价值系数见表2.3. 　　表2.1　　　各方案评价指标得分表 方案出指标 Ａ Ｂ C F1 9 8 10 F2 8 10 9 F3 10 9 8 F4 7 9 9 F5 8 10 8 　　表2.2　　　　各方案有关经济数据汇总表 方案　 A　 B　 C　 含税全费用价格（元／m2）　 65　 80　 115　 年度维护费用（万元）　 1.40　 1.85　 2.70　 大修周期（年）　 5　 10　 15　 每次大修费（万元）　 32　 44　 60　 　　表2.3　　　　资金时间价值系数表 n　 5　 10　 15　 20　 25　 30　 35 40 （P／F，6%，n） 0.7474　 0.5584　 0.4173　 0.3118　 0.2330　 0.1741　 0.1301　 0.0972　 （A／P。6%，n　 0.2374　 0.1359　 0.1030　 0.0872　 0.0782　 0.0726　 0.0690　 0.0665　 　　问题 　　1.用0-1评分法确定各项评价指标的权重并把计算结果填入答题纸表2.4. 　　2.列式计算A、B、C三个方案的加权综合得分，并选择最优方案。 　　3.计算该工程各方案的工程总造价和全寿命周期年度费用，从中选择最经济的方案（注：不考虑建设期差异的影响，每次大修给业主带来不便的损失为1万元，各方案均无残值）。 　　（问题1的计算结果保留三位小数，其他计算结果保留两位小数。） 　　试题三（20分） 　　某总承包企业拟开拓国内某大城市工程承包市场。经调查该市目前有A、B两个BOT项目将要招标。两个项目建成后经营期限均为15年。 　　为了顺利进行投标，企业经营部将在该市投标全过程按先后顺序分解为以下几项工作：（1）投标申请；（2）接受资格审查；（3）领取招标文件；（4）参加投标预备会；（5）参加现场踏勘；（6）编制投标文件；（7）编制项目可行性研究论证报告；（8）投送投标文件；（9）投标文件内容说明与陈述；（10）参加开标会议；（11）签订合同。 　　经进一步调研，收集和整理出A、B两个项目投资与收益数据，见表3.1. 　　表3. 1 A、B项目投资与收益数据表 项目名称　 初始投资（万元）　 运营期每年收益（万元）　 1~5年　 6~10年　 11~15年　 A项目　 10000　 2000　 2500　 3000　 B项目　 7000　 1500　 2000　 2500　 　　基准折现率为6％，资金时间价值系数见表3.2. n　 5　 10　 15　 （P／F，6%，n）　 0.7474　 0.5584　 0.4173　 （P／A，6%，n）　 4.2123　 7.3601　 9.7122　 　　问题 　　1.经营部拟定的各项投标工作的先后顺序有何不妥？ 　　2.不