保定涞源房地产项目营销推广方案.ppt

项目分析-- 营销策略 营销方案 营销方案 产品卖点 广告策略 媒体策略 SP活动 项目定位分析 项目营销建议 项目定位分析及建议 产品配套卖点建议---直饮能量活水系统或者直饮水系统(一) 水乃生命之源，水的质量决定生命的质量。水是人体的主要组成部分，占身体70%左右，其重要性无与伦比。而合理饮用健康水，不仅可以强体、怡心、增智，还可以防衰、减少疾病的发生、延寿、美容、排毒……本案应从项目规划之初，就本着绿色、健康的理念，在所有楼宇内重金打造户式直饮水系统，让居住者尽尝24小时的新鲜活水，提升人居环境舒适之感户式直饮水系统，主要用以杜绝终端直饮水的陈腐水质，24小时循环供应新鲜优质水源，确保饮用水源的高洁净度。同时，深度挖掘户式直饮水系统的3大特质，更以提升水源的安全性、健康性、持续性：独立管道--户式直饮水系统采用两套管网，将家庭自来水管道与直饮水管道分开铺设，确保水源不受污染，同时户式直饮水系统由专人维护，确保用户使用的方便性。安全健康--通过直饮水系统的相关净水设备，净化后的水安全、健康、可以直饮，提升家庭用水的质量，给居住者送去方便、舒适、高品质的生活享受。24小时循环供水--全天候循环供应新鲜优质水源，从此告别终端直饮水由于水源静固所带来的水质陈腐和水源污染等问题，24小时全面呵护健康。 目前我们的饮用水是自来水厂是抽取的河道水进行处理输送的。据有关统计，全国约有三分之一的工业废水和五分之四的生活废水未经处理就直接排入江河湖海，使水资源遭到严重的污染。经过这样的污染，即使经过水厂处理后，也是不能直接饮用的。 马云曾在黑龙江亚布力中国企业家论坛年会上说：十年以后中国三大癌症将会困扰着每一个家庭，肝癌、肺癌、胃癌。肝癌是因为水，肺癌是因为空气质量，胃癌是因为食物。30年前，癌症是一个稀有的名词，今天癌症变成了一种常态。让你睡不着觉的不再是工作，而是水不能喝了，食品不能吃了。其实我们很辛苦的在挣钱，但最担心的就是最后我们挣的钱最后都是医药费。 居民饮用水水污染的现状分析 涞源县居民饮用水水污染的现状分析 涞源县居民饮用水，分为地下水、自来水及桶装水。目前随着社会经济的发展 涞源县各种企业及开矿业排污严重超标，众多污水被排入地下及江河湖泊，涞 源县内的拒马河及唐河都有一定程度的污染，地下水钙镁离子及矿物质及微量 元素严重超标，而且水的硬度硬，虽然当地政府一直致力于水环境的治理，但 工程浩大再加上治理经费的紧张一直处于无奈之举，在加上人们对饮水与健康 和疾病之间的观念淡薄，处于闭塞之中。并长期饮用不健康的水源导致生理机 能下降各类疾病频发，严重危害人们的身心健康。 能量活水系统和直饮水系统的优势 技术核心是反渗透技术，通过对水施加一定的压力，使水分子和离子态的矿物质元素通过一层反渗透膜，而溶解在水中的绝大部分无机盐(包括重金属)有机物以及细菌、病毒等无法透过反渗透膜，从而把透过直饮水和无法透过的浓缩水严格的分开，反渗透膜上的孔径只有0.0001--0.001微米，相当于一根头发丝的百万分之一，而尺寸最小的病毒也要在0.2微米以上，所以它们是无法透过反渗透膜的。它不仅可以将杂质、铁锈、泥沙、胶体、细菌、病毒驱除掉，还可以将对人体有害的放射性粒子、有机物、荧光物、农药驱除，还可以将讨厌的水碱和重金属驱除，保证您在烧开水的时候没有水碱，同时保证家人饮水健康。 直饮水系统的介绍（方案一） 社区内直饮水水处理系统原理图 项目定位分析及建议 产品配套卖点建议---安防系统：智能系统 +体制保障(二) 素质 细节 成熟 尊贵 信赖 专业 住宅建立项目的高端物业服务模式：从保安到社区管家 每一个细节均精雕细凿，打造涞源高品质服务社区。 项目定位分析及建议 产品配套卖点建议---安防系统：智能系统 +体制保障(二) 服务项目 服务内容 基本服务 会所服务、保洁服务、设施管理、设备维护 保卫体制保障 紧急事件召唤 得知后10分钟内到达事发现场 内部人员人事管理 关注每位管家、保洁人员的变动情况，定时作人事知会，同时离开的工作人员不得进入小区 保姆管理 保姆带小孩或家中贵重物品外出，社区管家需要与业主确认，才可放行 车库管理 对业主的汽车进行登记，进入车辆严格管理 /车库内设置手推车/司机等候间 智能化安防系统 第一层防护 小区周边设置探测器和摄像头，紧急情况下可自动报警并录下现场画面，小区内多个招援按钮，可随时呼叫管家援助； 第二层防护 大堂门禁及大堂管家双重保护，拜访者只有经过您的同意才能进入； 第三层防护 电梯管理系统自动呼叫电梯，自动达到住户居住的楼层，形成客户与楼层的一对一进入； 第四层防护 每户配置智能化门锁等形成特色安全保护； 第五层防护 户内安全防范系统设置红外线探测器、紧急按钮，厨房设置火灾探测器，煤气泄漏