老年人体育文娱活动中心可行分析.doc

PAGE   PAGE \* MERGEFORMAT 5 ****市老年人体育文娱活动中心场馆 改扩建项目 可行性研究报告 项目编制单位：******设计有限公司 2015年1月 目 录  TOC \o 1-3 \h \z \u 第一章 总论 0 1.1项目背景 0 1.2项目提要 2 1.3研究范围 3 1.4问题与建议 4 1.5项目总技术经济指标 4 第二章 项目建设背景 6 2.1****市概况 6 2.2****市老年人体育文娱活动中心概况 8 2.3****市老年人体育文娱活动中心职能 9 第三章 项目建设的必要性及可行性 11 3.1项目建设的必要性 11 3.2项目建设的可行性 12 第四章 需求分析与建设规模 13 4.1需求分析 13 4.2建设规模 17 第五章 选址及建设条件 20 5.1 选址 20 5.2 外部条件 21 5.3与城市发展关系 22 5.4其它 23 第六章建筑设计方案说明 24 6.1项目概况 24 6.2 设计依据 25 6.3规划设计原则 26 6.4建筑设计 28 6.5结构设计 30 6.6给排水设计 32 6.7电气设计 35 6.8暖通设计 47 6.9节能环保设计 49 第七章 环境保护 54 7.1环境保护标准 54 7.2项目建设与营运对环境的影响 54 7.3环境保护措施 56 7.4项目环境影响评价结论 58 第八章 节 能 59 8.1节能、节水的原则和要求 59 8.2项目能耗、水耗分析 60 8.3节能方案 60 8.4基本要求与措施 69 8.5各专业对节能方案的响应 79 8.6结论 82 第九章 劳动、安全与卫生、消防 83 9.1劳动安全与卫生 83 9.2消防 84 第十章 项目的组织管理与运作 94 10.1组织机构 94 10.2人员配置 94 10.3管理运作模式 94 第十一章 项目实施进度 97 11.1 建设工期 97 11.2 项目实施进度安排 97 11.3 项目实施进度计划 98 第十二章 投资估算与资金筹措 99 12.1投资估算 99 12.2 建设投资估算 100 12.5资金筹措 100 第十三章 效益分析 101 13.1社会效益分析 101 13.2环境效益分析 101 13.3综合评价 102 第十四章 项目风险分析与对策 103 14.1 资金运作风险 103 14.2 管理风险 103 14.3建设风险 103 14.4 防范措施与建议 108 第十五章 项目招投标 110 15.1招标依据 110 15.2 招标范围 110 15.3招标方式 111 15.4 管 理 111 15.5 项目措施 112 第十六章研究结论及建议 114 16.1研究结论 114 16.2建议 114 附表： 1. 项目投资估算表 附件： 土地证复印件 建设单位的证件 委托书 附图： 1、项目区域位置图 2、总平面布置图 PAGE \* MERGEFORMAT66 第一章 总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 ****市老年人体育文娱活动中心场馆改扩建项目 1.1.2项目性质 改扩建 1.1.3项目建设单位及法人代表 （1）建设单位：****市老年人体育文娱活动中心 （2）项目负责人：**** 1.1.4报告编制依据 《中华人民共和国老年人权益保障法》； 《中华人民共和国城乡规划法》； 《办公建筑设计规范》（JGJ 67-2006）； 《建筑设计防火规范》(GB50016—2006)； 《投资项目可行性研究指南》 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50—2001） 《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）中国计划出版社 《中华人民共和国招标投标法》 国家相关法律、法规、规范、标准等。 1.1.5可行性研究报告编制原则 1、本可行性研究遵循因地制宜，兼顾全面，统一规划，相互协调，讲求实效，功能齐备，配套齐全的基本原则，力争做到能够满足****市老年人体育文娱活动中心在目前和未来的需求。 2、本可行性研究报告注重科学性、可操作性和积极性的基本原则，力争做到科学地、系统地论证该项目的可行性，为有关部门进行项目决策提供参考依据。 1.1.6项目提出的理由与过程 随着改革的深入发展，全面贯彻和落实国家关于老龄事业的“老有所养、老有所医、老有所乐、老有所学、老有所为”方针。在老有所乐上，组织开展老年人体育、文艺、娱乐等活动，丰富和活跃老年人生活，增进老年人身心健康和促进社会文明；在老有所学上，开展老年人兴趣和爱好的文化、科技、政治、法律等学习活动，进一步提高老年人综合素质，增进老年人继续参与社会事务管理能力；在老有所为上，组织低龄老年人开展教育青