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日本东京的涩谷地区
日本东京的涩谷地区
(1)案例背景分析
涩谷位于东京市中心,它的魅力在于它的商业和文化气候。涩谷高度集中大量购物,名牌时装店和娱乐场所,不但吸引了本地消费者,也聚集了一群慕名而来的国外游客。大型商业(109百货,西武,Tokyu 等)围绕地铁站建设,集中了大量人流,使涩谷的JR线的站口成为世界上最繁忙的街道之一。
上图为涩谷街景
(2)动力源分析
涩谷最大的吸引力在于其高度集中的购物,名牌时装店和娱乐场所 (如下图所见)。整个涩谷就是一个大的购物中心,吸引了大量的时尚年轻人,甚至形成了‘涩谷文化’。代表就是东京的青少年街头文化,是一种打扮,态度,生活和消费模式。要认识东京的青少年文化就必须到涩谷。这也引起了一连串的连锁反应:商业集中形成人流集中,人流集中形成了潮流和文化,再吸引更多的人流,人流的增加制造了商机。
上图为涩谷商??和娱乐场所分布
(3)对本项目的借鉴作用
目前广州城市内部的传统商业大都趋于同化,特色不够鲜明。本区域作为新兴区域,拥有大量高素质的现代楼盘,从而也带来了大量高收入高学历人口。配合将来交通和城市结构的建设和现代化,本区域应成为代表广州市时尚新生活的标志新城。
涩谷的商业都非常有特色,而且名牌产品特别多,配合了日本的消费文化。本项目同样也需要找出市场的性格和行为,明确地定位,利用有效的商业和人流集中,缔造区域的新时尚潮流以带动未来的发展。
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