全幅位於及处於新蒲岗并於土地注册处注册为新九龙内陆地段第.PDF

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責 ，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明 ，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任 。 USI HOLDINGS LIMITED 富聯國際集團有限公司富聯國際集團有限公司* 富聯國際集團有限公司富聯國際集團有限公司 （於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號（股份代號 ：：369 ）） （（股份代號股份代號 ：： ）） 須予披露交易須予披露交易 須予披露交易須予披露交易 出售附屬公司擁有之物業出售附屬公司擁有之物業 出售附屬公司擁有之物業出售附屬公司擁有之物業 董事欣然宣佈 ，於二零一零年六月十日，永聯基地產與買方訂立臨時買賣協議 ， 601,000,000 港元之代價出售該物業 。 根據上市規則第 14.07 條，由於出售事項之適用百分比率超出 5%但低於 25% ，故此，出售事 項構成本公司之一項須予披露交易 ，並須遵守上市規則第14 章項下之申報及公佈規定 。 臨時買賣協議臨時買賣協議 臨時買賣協議臨時買賣協議 董事欣然宣佈 ，於二零一零年六月十日，永聯基地產與買方訂立臨時買賣協議， 601,000,000 港元之代價出售該物業 。該臨時買賣協議主要條款載列如下 ： 日期 ： 二零一零年六月十日 賣方 永聯基地產 ，本公司之 間接非全資附屬公司 買方 曉勝發展有限公司 物業 全幅全幅位於及處於新蒲崗並於土地註冊處註冊為新九龍內陸地段第 全全幅幅 4899 號之土地或地塊 ，連同其上所有住宅 、建築物及樓宇 （現稱 香港九龍新蒲崗五芳街 2 號裕美工業中心 ）。 代價及條款概要 601,000,000 港元 ，由買方以現金按下列方式支付： (a) 首筆按金22,000,000港元 ，已於簽訂臨時買賣協議後由買方向 賣方律師支付 ，而賣方律師收取之首筆按金將直接交付買方； (b) 另一筆按金68,150,000港元 ，將於二零一零年六月三十日或之 前簽訂正式買賣協議後，由買方向賣方支付 ；及 (c) 代價餘額510,850,000港元 ，將於二零一零年十一月三十日或 之前完成正式買賣協議後 ，由買方向賣方支付 。 * 僅供識別 – 1 – 於作出一切合理查詢後確認 ，就董事所深知、盡悉及確信 ，買方為物業發展公司 ，而買方及其 最終實益擁有人為獨立第三方 。 該物業之資料該物業之資料 該物業之資料該物業之資料 永聯基地產於一九八七年收購該物業 ，並於各會計期末經參照獨立專業估值以公平價值列賬 。 於二零零九年十二月三十一日 ，該物業之賬面值約為 505,000,000 港元 。 緊接出售事項前兩個財政年度之該物業應佔營業額及淨溢利載列如下 ： 截至二零零九年十二月三十一 截至二零零八年十二月三十一日