建设单位设置业主代表的重要性一 - 莆田市交通投资集团有限公司.ppt

建设单位在项目上主要依靠业主代表行使建设单位的职权，其承担着上传下达的中枢协调作用。为了加强对联十一线公路项目建设的工程质量、安全、进度和投资等，加强工程施工现场管理工作，以及协调有关各方工作之间的联系，业主代表作为公司派出现场管理人员，负责工程建设管理及监督工作，是一个集工程技术、现场监督管理、协调各参建方之间等综合性的工作。如何规范工程建设和提高管理工作效率，如何确保工程质量和安全生产，如何加快工程进度和按计划投资等等，这些均表现在如何当好建设项目业主代表，因此，业主代表的水平和素质高低对于工程建设将起到至关重要的作用，业主代表如何管理好施工现场是个非常现实的问题。 六、业主代表要具有良好的品德， 营造清政廉洁的工作环境。 作为业主代表，在工作中难免会与施工单位项目部经理部及其施工班组、材料供应商和监理单位有人员等打交道，业主代表必须很清楚地认识到在工程项目管理中，他是塔尖上的人物，代表着业主的形象，是贯彻整个项目的全过程、全方位，他的一言一行都必须严格遵规守法，切莫借此机会介绍施工队伍、介绍材料供应等等，以权谋私损公利已，给国家和单位带来损失。同时，业主代表必须坚决拒绝项目经理部及其施工班组、监理单位和试验检测单位等参建单位相关人员的请客送礼，时刻牢记“吃了人家的口软，拿了人家的手短”，一定要做到不卡、拿、吃、要，同时，也要监督监理单位人员利用职务之便为自己捞“油水”，真正做到“严格监理,优质服务,科学公正,廉洁自律”，营造一个清政廉洁的项目建设的工作环境。 谢 谢 * * * * * 结合联十一线项目谈谈如何当好业主代表 2014年3月30日 一、联十一线公路工程项目概况 四、业主代表要具有良好的品德， 营造清政廉洁的工作环境。 三、业主代表如何做好现场管理 二、建设单位设置业主代表的重要性 一、联十一线公路工程项目概况 1、建设规模： 本项目路线总体走向呈东北至西南，经过莆田涵江区、荔城区、秀屿区、城厢区和仙游县，路线总长47.226公里，其中由市交投公司负责范围里程为37.52公里，估算总造价约56.5亿元；由市城投公司负责的城厢区路段9.746公里。主路共设置特大桥5座长9360米、大桥14座长6391.5米、中桥6座长319米，桥梁全长16070.5米占路线总长的比率为42.83%，互通13个，主线跨线桥5座长1830米、匝道桥19座长3614米；辅路桥梁（双幅）全长486米，大桥2座214米、中桥5座272米。全线设置服务区2处，分别位于涵江鳌山村、城厢柯朱村；养护工区1处，设置在秀屿区徐厝村，加油站4个。 2、建设标准： 主路采用双向准八车道一级公路（兼城市道路）标准建设，设计车速80km/h，主路路基宽度采用40m；两侧设置辅路，辅路采用双车道二级公路标准建设，设计车速40 km/h，辅路路基宽8.25m。 二、建设单位设置业主代表的重要性 三、业主代表如何做好现场管理 1、要有扎实的专业及管理知识，练好内功，提高业务水平和综合素质。 首先，业主代表要读懂、读熟并掌握施工图设计文件的具体内容，明确责任合同段项目的各单位工程、分部工程和分项工程的划分的内容，以及各分部工程和分项工程所包括的工作内容，主要分项工程的结构型式、施工技术工艺等等。就联十一线公路而言，该项目就包括了路基工程、路面工程、桥梁涵洞工程、互通立交工程，以及与地方规划公路、河道交叉，还有改河、改路等工程，特别是该项目处于木兰溪和萩芦溪入海口处的江口特大桥和三江口特大桥，施工环境复杂和施工难度较大，以及该项目靠近沿海路段的软基处理是重点和难点的工程，软基处理施工的质量控制需要施工单位和监理工程师密切配合。 其次，业主代表也需要熟悉并掌握有关的公路工程施工技术规范，以及相关的政策性文件，理解并应用规范各条款，在工程施工实践中要不断地对照施工技术规范，工程质量控制务必要依据《公路工程质量检验评定标准》。 第三，业主代表还要结合应用省公路管理局出版的福建省普通公路标准化指南系列，包括：《建设项目管理标准化指南》、《施工标准化指南》（路基分册）、《施工标准化指南》（路面分册）、《施工标准化指南》（桥梁分册），以及《施工标准化技术要点图解》等。当然，这些技术规范是必备的工具书，公司应该提供。 第四，业主代表更要深入施工现场，掌握各项管理制度，熟悉并掌握各分项工程的施工工艺流程,在此基础上要有一定的扎实的专业技术知识和工作经验，并且不断学习、更新专业知识，也要重视经验的积累，练就过硬的判断、解决工程技术问题的能力，这样才能更有效地开展工作，完成业主代表的职责与任务。但是，作为一名现场业主代表，不可能各方面的知识技能都具备，必须要多了解一些，并且精于某些重点的方面，