论大型国际活动对城运营能力提升的带动-五合智库.DOC

大型国际活动世界级 2010年5月，上海世博会在万众瞩目完美开幕高效运营。世博会的举办促进了上海城市运营体系完善，第三产业发展，产业结构转型。目前国内城市也在积极申办或筹办国际活动如南京2014年世界青年奥运会上海世博会的经验中国城市。/或政治层面直接影响全球事务的城市。全球化促进了城市之间的各种流动（包括人流、物流、资金流、信息流等），从而使世界各地的城市形成了紧密联系的城市网络体系。而每个城市根据指挥、控制和节点的功能确定其在网络体系中的地位。显然，世界级城市在这张全球化织就的网络中处于核心支配地位。开放性和流动性是其不可或缺的功能特征。 图 1：世界城市体系框架 1：四大世界级城市举办大型国际活动情况 城市 奥运会举办时间 世博会举办时间 伦敦 1908/1948/2012 1851/1862/1908 巴黎 1900/1924/ 1855/1867/1889/1900/1925/1937 纽约 -- 1939/1964 东京 1964 -- 资料来源：五合智库（WISENOVA） 选址兼具区位优势和更新改造性能 从历史经验来看，大型国际活动位于城市核心地带或近郊地带，具有较好的区位和交通优势。这些地块在举办大型国际活动之后，面临着更新改造和发展的机遇，之后往往成为城市经济新的增长点。表 2国际活动 地点 占地面积公顷投资额亿美元 汉城奥运会 汉川市江东区遁村、梧琴洞一带 167 30 巴塞罗那奥运会 蒙锥克山，紧邻市区和港口 200 96 悉尼奥运会 悉尼的西郊，当年的贫困区 640 25 雅典奥运会 位于市区，距市中心地铁半小时 170 100 北京奥运会 城市中轴线北端 1135 400 汉诺威世博会 位于汉诺威市中心以南 160 42 日本爱知世博会 爱知县名古屋东部丘陵 173 98 上海世博会 南浦大桥和卢浦大桥之间滨江地带 528 450 昆明世园会 昆明市北部金殿 218 16 广州亚运会 广州市天河东圃 273 324 中国东盟博览会 南宁市民族大道延长线 57 100 资料来源：五合智库一般情况下，大型国际活动具有场馆占地面积大，投入资金多等特点。大型国际活动举办前后，形成新的热点地产板块随着活动临近，投资加大，新兴的写字楼酒店等服务设施逐步到位活动结束后，由于知名度提高，加上前期基础设施建设完备，这些地块将迎来新商机，后期活动所在地的再利用和再开发有着更多的优势和机会。这为更多投资提供了。北京奥运板块在后奥会时期实现了转型，游客量增加为商家创造了机会，形成了新的产业。奥运村改造为高档住宅区，地处五环附近的奥林匹克公园则成为住宅投资的热点，基础设施完善，交通便利，区位优势明显，知名度较高，这些条件成为该地区今后发展的重要优势。世博会场址在世博后的大规模改造开发将成为上海新的建设热点，有望形成新的都市核心。大型国际活动促进政府在活动场址和城市基础上大量投资，直接城市硬件。大型国际活动对基础设施建设的利好在于能提供一个巨大外部需求使得超前提供的很大一部分基础设施成本被迅速收回。基础设施可以在本地需求水平较低的时候有一个超前的发展从而带动城市竞争力全面提升。昆明世博会的举办使得昆明提前十年完成了基础设施的建设和改造，实现了跨越式发展。以大型国际活动为契机市政建设，最终会给带来了长久利益。表 3：上海类别 年份 基础设施 运输能力高峰小时需求 轨道交通 2001 条轨道交通，全长65km 80万8万 2010 11条线路总里程达420km 500万以上65万 电车、公共汽车 2001 978条公共线路，19149辆公共汽车，电车 724万86万 2010 1000条公共线路、23660辆公共汽车、电车 910万— 出租车 2001 42943辆 — — 2010 48000辆 — — 资料来源：《中国2010年上海世博会申办报告》接待设施由于大型国际活动通常能吸引游客，表 4上海世博接待设施完善 2001年 2010年 增长率 星级宾馆 5万间 7-8万间 20-30% 经济型宾馆 3000间 3-4万间 10-13倍 社会宾馆 25万床位 30-35万床位 20-40% 资料来源：《中国2010年上海世博会申办报告》表 5：北京奥运会 2001年 2008年 增长率 星级酒店422 824 95% 房间数7万 15万 114% 结束后能为游客住宿提供住宿方便，整体接待，为提供便利。 国际活动部分设施转化为旅游设施，或者转型成为景点。这些设施在功能转换后为本地居民创造了更多的服务岗位，实现了可持续发展。如悉尼奥运会后，奥林匹克公园在商业运营下实现了功能转型，成为一笔文化遗产和旅游景观，促进了服务业发展，带动了就业增长。 表 6奥运会对旅游业的影响 入