郭昶—有效管治之道培训.ppt

郭Sir 神州行 第一站: 广州 分行: 广州中原 地点: 黄花岗剧院 时间: 2008年4月22日 郭昶: 个人简介 1983年香港大学毕业 1983年加入房地产行业 1994年起在港大教授房地产 1997年上市公司董事 2005年10月加入中原 2006年进入中原董事局 现职:中原(工商铺)董事总经理 :中原训练学院院长 我的心路历程 83年入行遇上中英谈判 供楼利率达20厘 楼价大幅下滑 房地产市场淡静 物竞天择，适者生存 逆境求生 中原优势 中原地产创立于一九七八年 二零零二年创立中原集团 集团员工超逾二万人 集团分行数目超逾九百 中原优势 商誉良好 生命力强 业务多元化 无为而治精神 中港澳网络强大 中原在中国的优势 中原? 美联? 香港置业 成功销售心得 良好心态 充分准备 永不言败 自强不息 甚么是正向思维 ? 往好处看 「边度都有阳光? 凡事「体?好的一面 山穷水尽疑无路 柳喑花明有又一村 几个故事 交通意外 半杯水 三个推销员 正向思维的妙用 同一件事 不同看法 不同情绪反应 不同想法 不同行为 不同结果 如果你成交一单买卖你可获得佣金 如果你交到一个朋友 你可获得终身财富 Be aHappy Agent 做个开心的 物业代理 推销员之死 自己必先相信 才能令人相信 专业地产代理服务 凡事谂多一步 做多一步 中原新口号 凭创建 走到更前 中原地产 三十周年电视广告 Link 1 Link 2 展能艺术天使 姓名︰汪明欣 职业︰作家 多媒体创作人 年龄︰28岁 香 港 首 位 进 行 角 膜 移 植 手 术 的 病 人 8 个 月大 时 患 上 德 国 麻 疹令 视 觉 神 经 受 损 2 岁时 进 行香 港 有 史 以 来 首 次 角 膜 移 植 手 术 从2 岁 到 8 岁， 共 做 了 6 次 角 膜 移 植 手 术 ， 6 次 希 望 都 扑 空 8 岁时 被 医 生 评 定 为 完 全 失 明 手术的失败. . . - 令汪明欣不 断 经 历 看 到 东 西 、 看 不 到 东 西 、 又 再 看 到 东 西 、 又 看 不 到 … … 人 生 的 起 起 伏 伏 . . . 人 … 总 不 会 知 道 明 天 会 发 生 甚 么 事 ！ 所以要珍 惜 现 状 香 港 首 位 到 澳 洲 升 学 的 失 明 学 生 有 一 次. . . 同 学 协 助 明欣上 楼 梯 ， 学 校 的 神 父 走 过 来 跟 协 助 她 的 同 学 说 ︰ 「 一 个 不 懂 得 独 立 的 人 ， 不 需 要 去 管 他 。 」 香 港 首 位 失 明 女 作 家 笔 名 乐 澄 ， 意 思 是 想 写 一 些 新 鲜 的 、 积 极 、 能 够 鼓 励 别 人 的 书 零三年利用新开发的中文点字输入软件，完成第一本处女著作 第 一 本 着 作 ----- 《 如 果 你 相 信 童 话 》初版一出即被抢购一空，被传媒广为报导成为一时佳话 「只要有目标，凡事都有可能。」 第 二 本 着 作 ---- 《 步 向 彩 虹 的 女 孩 》 以自己童 年 时 如 何 面 对 失 明 ， 鼓 励 读 者 勇 于 面 对 逆 境 。 现在的明欣. . . 发觉歌声比文字更易取得别人共鸣，打算在2008年举行演唱会，祈求以歌声感动人心 到各学校出席分享讲座，分享她人生路途的经过 完 少一点自我 多一点量度 多一点准备 我的座右铭 昨日已逝 明日是谜 面对今天 尽力而为 一点总结 我们不能改变世界 但能改变自己的看法 ＊＊完＊＊ 后会有期 谢谢 * * Positive Thinking 多一点别人 少一点狭窄胸襟 少一点懒惰 *