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“蒜你狠” “豆你玩” “姜你军” “糖高宗” “油他去” “棉花掌” “苹什么” “海豚族” 跑赢通胀 通胀可怕吗？ 可怕的是没有找到对付通胀的方法！ 通胀的由来及对我们的影响 跑赢通胀的几个方法 通胀衡量 的尺子：CPI 谁也逃不掉的通胀 CPI上涨的三个理由： 1.宽松的流动性； 2.不动产的泡沫； 3.劳动力成本的上升； 终极推手：流动性过剩 后果： 通胀猛于虎！ 对策？ 跑赢通胀的几种办法 不动产的投资 投资不动产不需要理由： 年份 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 CPI涨幅 0.40% 0.70% -0.80% 1.20% 3.90% 1.80% 1.50% 4.80% 5.90% -1.90% 3.30% 房价涨幅 1.10% 2.20% 3.70% 4.80% 9.70% 7.60% 5.50% 7.60% 6.50% 1.50% 8.76% （国内） 地区 房产年均 复合回报率 时段 香港 6.65% 近18年 澳大利亚 7.50% 近22年 英国 9.90% 近26年 （国外） 不动产的投资方法 投资商铺（发展前景） 投资精品公寓（市中心、CBD） 投资别墅（与自然零距离） 投资学位房（炒作小孩教育） 如何判断投资价值 1.用租金乘数进行估算 2.投资回报期 3.用15年租金收益比较购买价法 不动产的投资 目前高房价的成因 1.中国城市化发展不平衡 2.国人对土地的传统观念 3.刚性需求的持续 4.游资的推动 跑赢通胀的几种办法 黄金、钻石、白银的投资 投资黄金的理由： 黄金的投资 影响金价的因素 1.供求关系 2.受汇率影响 3.世界政局动荡、战争 4.石油供求关系 黄金的投资方法 实物黄金的投资 ——适合日常忙碌，无暇顾及短期波动的长期投资者 纸黄金的投资 ——适合追求短期波动利差的普通投资者 钻石的投资 钻石投资 ——钻石恒久远，一颗永留存； 克拉钻的投资 ——每年以8%-10%速度稳健增值，五克拉以上的钻石更是全球缺货。 钻石的投资渠道 虚拟渠道 ——钻石小鸟（同质钻石仅为实体店40%-50%） 实体店渠道 ——实体店每克拉美，位于北京CBD燕莎商圈的核心位置。 钻石投资的误区 1.钻石越大越好 2.任何钻石都能升值 3.只看出产地来判断 4.花型钻比圆钻升值空间大 白银的投资 特点： 1.与黄金价格走势基本一致 2.更具高风险、高收益的特点 3.储藏量仅为黄金的5倍，更具升值空间 跑赢通胀的几种办法 股票、基金的投资 投资股票的理由： 即使按08年的最低点来算，中国开市18年来的年平均收益率有16.91%，同期CPI平均值仅为4.31%。 如何选择股票 1.企业的垄断优势（如百事、可口） 2.资源优势（如茅台） 3.能力技术优势（如苹果） 4.品牌优势（如同仁堂） 5.政策优势（云南白药、片仔癀、马应龙） 股票的投资方法 一般人谈到股票的投资，就想到巴菲特的焖股法—长线是金，但问题是：他的方法在中国行得通吗？ 股票投资的方法 1.低位补仓，摊薄成本 2.适时换股 3.选择不同行业或不同基本面的股票三只 4.鞭打快牛 5.永远不要相信最后一跌的说法 跑赢通胀的几种办法 基金的投资 基金是长期投资品种，不是短期暴富工具 到2011年8月29日，第一支开放性基金华安创新成立至今10年，累计增长238%；而上证指数最近三年只上升了170点，升幅仅7%，同期晨星网满三年以上的股票基金116只，平均年回报12%，7成以上基金跑赢大盘。 蒜你狠 “蒜你狠”是时下中国流行的一句时髦用语，这是源于大蒜疯涨超过100倍，甚至比肉、鸡蛋还贵。 豆你玩 豆你玩和油他去、蒜你狠、姜你军、苹什么、鸽你肉一样是时下中国流行的一句时髦用语。 　　今年以来，大蒜、绿豆、玉米等农产品价格大幅上涨。这一轮农产品接力般的涨价潮，在网络上也催生了一系列的网络热词。“蒜你狠、豆你玩”……而继“房奴”后，网上出现了“菜奴”，充满幽默的网友纷纷在论坛上大晒每日账本和省钱秘笈，引来无数网友的围观。另外，马三立有个著名的相声段子叫“逗你玩”，网友据此发明的“豆你玩”，是继“蒜你狠”后的又一时髦用语，形象表明了群众对物价上涨的无奈和抗议. 海豚族 2010年9月以来，受CPI(消费者物价指数)指数居高不下影响，居民生活必需品市场六成以上商品价格上涨，粮食、食用油、猪肉、水果价格再攀新高。部分市民为避免物价的进一步上涨，开始大量囤积生活必需品，有人甚至自称“海豚(囤)。 * *