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《建设项目环境影响报告表》编制说明
《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。
1.项目名称——指项目立项批复时的名称,应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。
2.建设地点——指项目所在地的名称,公路、铁路应填写起止地点。
3.行业类别——按国标填写。
4.总投资——指项目投资总额。
5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。
6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。
7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填。
8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。
建设项目基本情况
项目名称 汝州国际商城一期项目 建设单位 汝州五洲国际工业博览城有限公司 法人代表 舒策仲 联系人 梁永生 通讯地址 汝州市广成东路与新G207国道交汇处 联系电话传真 / 邮政编码 467599 建设地点 汝州市广成东路与新G207国道交叉口东南角(A(1)宗地) 立项审批部门 汝州市发展和改革委员会 批准文号 汝发改(2015)344号 建设性质 新建 行业类别
及代码 房地产开发经营(K7010) 占地面积
(平方米) 55937.56 绿化面积
(平方米) 2796 总投资
(万元) 35000 其中:环保投资(万元) 160 环保投资占总投资比例 0.46% 评价经费
(万元) / 预期投产日期 2017.12 一、项目由来
1、项目背景
汝州五洲国际工业博览城有限公司是由中国商业地产十强企业、中国专业市场最佳运营商——香港五洲国际集团旗下众多分公司之一,汝州国际商城一期项目为其投资开发的集专业市场、展销中心和办公公寓于一体的大型商贸综合体。公司凭借对城市资源整合和房地产整合的契机,计划利用公司的品牌效应和资本平台,通过整合优势地产项目、建精品工程,走开发投资多元化道路,打造一个高起点、强竞争力的地产界知名品牌公司。公司拟在汝州市广成东路与新G207国道交叉口东南角(A(1)宗地)建设占用55937.56m2土地建设国际商城一期项目,是集五金家电、机电、建材、家居、汽配、电商等一体化的现代化商贸园,项目选址位置适中、环境优美、地势平坦、周边交通便利。
2、项目依据
依据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》以及《建设项目环境保护管理条例》(国务院令第253号)等文件的有关规定,本项目应进行环境影响评价工作。依据《建设项目环境影响评价分类管理名录》(环保部令第33号)的规定,本项目属于“V社会事业与服务业”中“174 批发、零售市场等类别,营业面积5000平方米及以上”,该项目应编制环境影响报告表。对照《关于发布河南省环境保护厅审批环境影响评价文件的建设项目目录(2016年本)的公告》(河南省环境保护厅公告[2016]10号)文件要求,本项目不属于省批建设项目。
受汝州五洲国际工业博览城有限公司委托,我公司承担了本项目的环境影响评价工作(见附件1)。接到委托后,我公司组织相关技术人员在现场踏勘、资料收集、调查研究和征求当地环保管理部门意见的基础上,本着“科学、公正、客观、严谨”的态度,结合本项目有关资料的实际情况,编制了该项目的环境影响报告表。
二、工程内容及规模
1、项目规模和投资
汝州五洲国际工业博览城有限公司建设汝州国际商城一期项目,块地位于汝东高新技术产业区内广成东路与新G207国道交叉口东南角(汝州市A(1)宗国有建设用地)。 A(1)宗地红线内总占地面积84585.55m2(约128亩),本项目为一期工程,总用地面积55937.56m2(约合83.91亩),总建筑面积为82651.5m2,均为地上建筑,容积率0.98,建筑密度45.05%,绿地率5%,项目主要经济技术指标见表1。本项目总投资35000万元,主要建设街铺式产品交易区和配套办公楼,其中街铺式产品交易区功能分区见表3,平面布局详见总平面布置图(附图五)。
表1 项目主要经济技术指标
序号
指标名称
单位
数量
备注
1
规划红线内用地面积
m2
55937.56
红线内总占地面积84585.55m2,本项目为一期工程,占地55937.56m2
2
商城总建筑面积
m2
82651.5
3
地上建筑面积
m2
82651.5
均为地上建筑,无地下构筑物
4
街铺式产品交易区
m2
75359.1
主要为展厅、商铺等
5
配套办公楼
m2
7292.4
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