凤凰国际城日常保洁服务合同文档.doc

凤凰国际城 日常保洁服务合同 合同编号： 项目名称： 凤凰国际城 签订日期： 2014 年 3月 15日 共 22页 甲 方：成都浩佳物业管理有限公司； 负责人： ； 办公地址： ； 办公电话： ； 邮 编： 。 乙 方：成都百洁清洁服务有限公司； 负责人： 陈正刚 ； 办公地址：四川省成都市锦江区静安路7号1幢2层163号 ； 办公电话：400-028-9569 ； 邮 编： 610012 ； 根据《中华人民共和国合同法》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就 成都郫县凤凰国际城 （项目名称）的 日常保洁服务 事宜，订立本合同。 第一章 服务地点基本情况 第一条 服务地点 项目名称 成都郫县凤凰国际城 ； 座落位置 ； 第二章 服务内容 第二条 乙方提供的服务包括以下内容： 1、清洁服务内容及标准：（见附件一） ； 2、服务时间：春、夏季7：30至18：30，秋、冬季7：30至18：00； 其中正常作业时间不得少于每天8小时； 其余时间须安排重点区域值班。 3、清洁服务建筑面积：约 20万平方米； 4、人员安排：23人（附件二）； 说明：甲方可根据凤凰国际城情况要求乙方增、减保洁人员配置或延长服务时间。 5、乙方以工料全包的方式承包。工料是指乙方人工费、保险、服装、清洁（含消杀及药品）器具等各种清洁用品及管理费、税金等。 6、根据甲方需求，乙方提供的其他服务内容和费用由双方另行商定。 第三章 服务期限 第三条 本合同期限自 2014年 4 月 1 日起至 2015年 3月 31 日止；本合同履行期限未满但业主大会与其他物业服务企业签订物业服务生效时，自动终止。 第四章 服务费用及付款方式 第四条 服务费用 清洁服务费用标准为：￥ 1828.00 元/月.人；（大写）人民币： 壹仟捌佰贰拾捌元 整（含税）。编制 23 人。 每月清洁服务费用为 42044元（大写）人民币：肆万贰仟零肆拾肆元整；年费用合计为 504528.00元（大写）人民币： 伍拾万零肆千伍佰贰拾捌。 年总费用合计为504528.00 元（大写）人民币：伍拾万零肆千伍佰贰拾捌元 整。 第五条 付款方式 1、 清洁服务费用付款方式：甲方按 月度 支付乙方服务费； 2、付款日期：甲方接到乙方正式发票后，于次月10日前向乙方支付上月服务费用； 3、交付条件/支付前提：以甲方的供方工作评估报告为结算服务费用的依据，双方可根据实际清洁服务量协商增减现场保洁人员的数量，其增减人员费用标准按合同清洁服务费用标准执行；如乙方未按合同约定配备现场保洁人数，以乙方人员实际出勤天数折算，按实结算。 第五章 双方的权利和义务 第六条 甲方的权利和义务: 1、甲方有权利对乙方提供的保洁服务工作进行监督、检查，并可根据项目情况要求乙方立即更换驻现场之任何人员； 2、甲方应为保洁人员提供工作期间所需用水，用电，及存放清洁器具和清洁用品的库房等； 3、甲方每月对乙方的保洁服务工作进行评估，以此作为付款依据； 4、甲方负责协调乙方与业主及各部门的沟通； 5、甲方有权对乙方违反社区相关规定的行为进行相应的处罚，由于乙方的工作失误和不作为给甲方造成的一切损失由乙方承担，由此造成合同不能继续履行，甲方可以终止合同并不承担任何责任； 6、甲方对乙方在清洁工作中出现的质量问题，有权责令整改，并按照本合同有关规定要求乙方承担违约责任； 7、甲方应按合同约定按时支付给乙方服务费用； 8、甲方相关领导在检查中如有扣款项，费用全部由乙方承担。 第七条 乙方的权利和义务 1、乙方派驻一名现场管理负责人应具有丰富管理经验，具有较强团队凝聚力、领导能力、执行力和协调能力，服从和接受甲方提出的合理性意见和建议。负责日常保洁工作安排、协调，品质检查和保洁突发紧急情况的处理。 2、乙方作业人员须经专业培训，上、下班时应签到。 3、乙方的从业人员须持证上岗，外地人需出具公安机关认可的暂住证明； 4、乙方的作业人员须经专业培训，由具有相关专业技能及初中文化程度以上的人员承担，保证清洁质量，达到客户满意； 5、乙方须每月不少于四次对现场人员进行服务礼仪、服务意识及专业技能的相关培训，教育保洁人员礼貌、热情为客户服务，不发生违反法律法规和社区相关管理规定的行为； 6、乙方人员要统一着装，工装整洁，佩带双方约定的标识，遵守甲方各项相关规章制度； 7、爱护建筑物