剪力墙结构建筑工程质量通病防治施工方案文档.doc

一、编制说明： 1.1 为提高本工程施工质量水平,控制工程质量通病；依据国家、省相关建筑工程标准、规范以及江苏省住宅工程质量通病控制标准，对本工程开裂、渗漏、几何尺寸等质量通病进行有效的控制，特制定本方案,经监理单位审批,建设单位批准后实施。 1.2 在采用新材料时,除应有产品出厂合格证,有效的新材料鉴定书外,还应进行必要的检测。 1.3记录收集和整理通病防治方案、措施、施工交底、 隐蔽验收等相关资料。 二、工程概况： 2.1 本工程为剪力墙结构，地上十一层，地下一层；建筑面积为30598.4M2。设计使用年限为50年，抗震等级三级，设计设防烈度为7度。 2.2 本工程地上部分外墙，卫生间，开水间，管道井采用190，90厚页岩多孔模数砖，内墙其他部分采用90，190厚加气混凝土砌块。地下部分外墙采用250厚P6抗渗自防水混凝土，内墙采用90，190厚加气混凝土砌块。 2.3防水混凝土抗渗等级为P6级，侧墙、底板和室外部分的顶板，在底板下侧、侧墙和顶板外侧加做一道3mm厚BAC双面自粘防水卷材防水层；屋面防水等级为I级，刚性防水层（找平层）应设分格缝，分格缝内灌填防水密封膏，缝下加铺300宽卷材一层。露台，卫生间楼地面采用1.5厚JS-NM超强弹性防水涂料三遍，遇墙卷起300高（卫生间1800高）。 2.4 门窗工程：门甲级防火门,多腔窗框塑料，双层中空无色透明玻璃。 2.5 屋面：屋面为保温上人屋面，采用3+3mm厚柔性SBS卷材防水层。 三、防治技术措施： 3.1 地下防水工程： 3.1.1防水混凝土结构裂缝、渗水的防治措施： 1）地下防水工程施工前,施工单位应进行图纸会审,掌握工程主体及细部构造的防水技术要求，并编制防水工程的施工方案。 2）防水混凝土掺入的外加剂掺合料应按规范复试符合要求后使用，其掺量应经试验确定；浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措施。砼采用减水率高,分散性好,对砼收缩影响较小,同当地常用水泥相融性较好的外加剂,其减水率不小于10%。 3）防水砼的强度等级和抗渗等级必须符合设计要求.抗渗试块应在施工现场制作,标准条件下养护,连续浇筑砼500m3应留置一组抗渗试件,且每项工程不得少于两组。采用预拌混凝土的抗渗试件，留置组数应视结构的规模和要求而定。 4）防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。固定模板而穿过棍凝土结构的螺栓应加焊止水环。拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料。 5）防水砼施工时,机械振捣插点间距应小于500MM,钢筋过密结构断面较小的部位或大体积砼,按分层振捣的原则进行,在下一层砼初凝前,浇 灌上一层，泵送混凝土每层厚度宜为 500~700mm,插入式振动器分层振实，板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。 6）砼浇筑后,应在12小时内进行覆盖和浇水养护, 防水混凝土水平构件表面宜覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护，养护时间不得少于14天.撤除时结构表面温度与周围气温的温差不得超过15℃ 3.1.2后浇带施工缝渗、漏水的防治措施： 1）底板、顶板不宜留施工缝，底拱、顶拱不宜留纵向施工缝。 墙体不应留垂直施工缝。墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙交接处，应留在高出底板不小于 300mm的墙体上。 2）防水砼结构的变形逢,施工逢,后浇带构造,应采用止水带,遇水膨胀腻子止水条等高分子防水卷材和接逢材料。 3）后浇带施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，并凿到密实混凝土，再铺设去石水泥砂浆。浇筑混凝上时，先浇水湿润，再及时浇灌混凝土，并振捣密实。 后浇带混凝土应进行养护。 3.1.3柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水的防治措施： 1）地下防水工程所用的防水材料,应具有产品合格证书和性能检验员报告,材料的品种,规格,性能等符合国家产品标准和设计要求. 2）找平层表面应洁净、干燥，如有污物、油渍等，应洗刷干净、晾干后方可施工。 3）柔性防水层施工期间，地下水位应降至垫层 300mm以下。 4）柔性防水层施工前，先涂刷基层处理剂，卷材宜采用满贴法铺贴，确保铺贴严密；防水材料应薄涂多遍成活。 5）柔性防水层的施上应符合相关规范和操作规程的要求。 6）柔性防水层施工完毕并经验收合格后应及时做保护层. 3.2 砌体工程： 3.2.1砌体裂缝的防治措施 1）砌筑砂浆应采用商品混凝土，按规定严格控制砂的含泥量小于5% ；普通砖,含水率为10%-15%.停放期不应小于28天,上墙含水率不应小于5%-8%，并不得在饱和状态下施工；蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出釜停放期不应小于 28d，不宜小于 45d：混凝土小型空心砌块的龄期小应小于 28d。 2）砌筑第一皮砖的水平灰逢的厚度如超过