山水慢行环西段-化艺术长廊项目国有土地上房屋征收补偿.docVIP

PAGE PAGE 1 山水慢行环西段-文化艺术长廊项目国有土地上房屋征收补偿安置方案意见征求公告 根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条、《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条的规定，召集有关部门已对山水慢行环西段-文化艺术长廊项目国有土地上房屋征收补偿安置方案进行了论证，现将该方案征求公众意见。 征求意见期限为：2017年9月13日至2017年10月12日。被征收人认为征收补偿方案不符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的，请在征求意见期限内，以书面形式向临平街道办事处提出，并附本人身份证明和房屋权属证明。 办公地址：余杭区临平景山路23号 联系电话附件：山水慢行环西段-文化艺术长廊项目房屋征收补偿安置方案（征求意见稿） 余杭区人民政府 ??????????2017年9月13日 山水慢行环西段-文化艺术长廊项目 房屋征收补偿安置方案 （征求意见稿） 因山水慢行环西段-文化艺术长廊项目建设的需要，余杭区人民政府拟征收“山水慢行环西段-文化艺术长廊”项目规划用地范围内的房屋及附属物。根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《杭州市人民政府关于贯彻实施国有土地上房屋征收与补偿条例的若干意见》的相关规定，结合本项目的实际情况，制定如下房屋征收补偿方案。 一、征收目的 根据区政府提出的城市有机更新的要求，实施“山水慢行环西段-文化艺术长廊项目”，有利于提升临平城区城市面貌，改善居民的生活品质，提高城市配套功能，该项目为我区重点的民生工程、实事工程。 二、征收范围 本项目征收范围具体以以下门牌号为主：景山路2号至景山路124号（双号连续）、景园路1号至景园路53号（单号连续）、余杭区计生局宿舍、邱山小区3幢、邱山大街279号至邱山大街295号（单号连续）、木桥浜路166号至190号（双号连续）、朝阳西路106号至132号（双号连续）、大众弄3-1号、大众弄9号、大众弄10号、为民弄1号、为民弄2号、为民弄3号、为民弄5号、为民弄6号、为民弄8号、为民弄9号、为民弄9-1号、为民弄10号、为民弄12号、邱山大街278号至298号（双号连续）、保安弄2号至6号、龙王塘路80号至86号（双号连续）、木桥浜路167号至251号（单号连续）（具体以本项目规划用地红线范围为准，集体土地除外）。 三、房屋征收补偿依据 1、《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）； 2、《国有土地上房屋征收与评估办法》（住建部〔2011〕77号）； 3、《浙江省国有土地房屋征收与补偿条例》； 4、杭州市人民政府关于贯彻实施《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》的若干意见（杭政函[2015]125号）； 5、《杭州市余杭区人民政府办公室关于印发余杭区国有土地上房屋征收与补偿实施细则的通知》（余政办[2013]247号）； 6、《余杭区国有土地上房屋征收范围内未登记建筑认定实施意见的通知》（余政办[2013]248号）； 7、《关于公布余杭区2013年度国有土地上房屋征收临时安置补助费和搬家补助费标准的通知》（余政发〔2013〕49号）； 8、《关于调整余杭区房屋重置价格的通知》（余政办[2010]122号）; 9、《杭州市人民政府办公厅关于大力推进住房保障货币化的指导意见》（杭政办函〔2015〕57号）； 10、其他相关政策法规。 四、房屋征收补偿原则 1、依法征收原则。依法征收，严格依照房屋征收程序实施征收，切实维护被征收人的合法权益。 2、依法补偿原则。依法公平补偿，严格按照规定的标准和方法实施补偿，确保做到公正、公平。 3、公开透明原则。公开房屋征收的具体政策法规、补偿标准、操作程序及安置房源。 五、房屋征收补偿 （一）补偿对象 山水慢行环西段-文化艺术长廊项目征收范围内国有土地上被征收房屋的所有权人（以下简称被征收人）。 （二）评估机构确定 1.评估机构由征收双方协商确定，如协商不成的，通过投票选举确定。 2、投票方式仍无法确定的，由房屋征收部门采取公开摇号确定，同时委托公证机构监督公证。 （三）补偿价值 1、被征收房屋和用于产权调换的房屋（以下简称安置房屋）的价值，以房屋征收决定公告之日为评估时点，由房地产价格评估机构按照《国有土地上房屋评估办法》评估确定。 2、被征收房屋的性质、建筑面积和用途一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准；未登记建筑的房屋性质、建筑面积以临平街道依法认定的结果为准。 3、被征收房屋装饰装修价值，由评估被征收房屋价值的同一评估机构通过评估确定。 六、住宅房屋征收补偿方式 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 （一）货币补偿 1、被征收房屋的