科研园区规划和项目前期工作(甘烦远)整理版.ppt

* 报告分成3个部分 * 报告分成3个部分 * 报告分成3个部分 * 报告分成3个部分 * 报告分成3个部分 * 报告分成3个部分 * 报告分成3个部分 * 报告分成3个部分 * 报告分成3个部分 * 报告分成3个部分 * 报告分成3个部分 * 报告分成3个部分 * 报告分成3个部分 * 报告分成3个部分 ①拟定投资筹措的途径，编制可行的资金筹措方案： 多渠道筹集： 发改委、院拨款、财政修购、与地方合作融资等方式。 资金来源不一样，将导致： 立项申请程序不一样、具体管理模式不一样、验收程序有差异。 ②合理进行面积及经济估算（优先实施的项目） 专家公寓项目：面积7200平方米，投资1950万元。 人才周转公寓项目：面积5750平方米，投资1400万元。 分析测试中心项目：面积2400平方米，投资800万元。 西南植物资源与生物技术研究平台项目：面积10200平方米，投资4400万元。 ②合理进行面积及经济估算（后续实施的项目） 技术转移中心二期项目：面积8086平方米，投资3000万元。 种质库二期项目：面积9533平方米，投资4000万元。 科普馆项目：面积14500平方米，投资3800万元。 ③科研园区新增总面积及经济估算（包含配套的基础设施、其他费用）： 园区共新增建筑面积57000平方米。 估算投资为：21438万元。 （五）民主讨论，集中决策： 科研单位的园区规划涉及到研究所的长远发展需求，与科研项目研究不同，基本建设项目投资大、使用周期长，所以科研园区规划的形成过程应该充分的听取各方面的意见，广泛宣传，取得广大职工的认同，在此基础上，形成最终的决策意见。 昆明植物所在科研园区规划制定过程中，先后提交了两次职代会代表讨论，听取了地方规划部门的意见，园区基建领导小组和所务会多次讨论审核，最终形成了“2012版”的修规，并顺利通过了昆明市规委的审批。 昆明植物所科研园区规划所发挥的作用： 2002版总规 （中科院批准） 2012版修规 （地方已审批） 有力支撑了“十五”、“十一五”期间研究所的快速发展 十二五发改委项目已获工程规划许可证，见批即动 分析测试中心已竣工，专家公寓已招标开工 人才周转公寓规划许可已公示，3H文体活动设施已竣工 有效支撑财政部修购项目，改善了基础设施条件 支撑了十三五期间的建设需求 关于2002版规划（科发建复字【2002】49号） 在各级领导的关心指导下，昆明植物所编制了2002版园区总体规划。以“总体规划，功能优先，分区明确，分步实施”指导全所园区基本建设工作。 该规划就全所园区功能分区、基础设施管线入地、污水处理站、科教设施布局进行了前瞻性的部署。 在该规划的指导下，研究所科教基础设施条件得到明显改善，特别是随着国家大科学工程“中国西南野生生物种质资源库”的落成，使得昆明植物所成为多个研究单元聚集、园区环境优美、具有可持续发展支撑能力的科学园区。 关于2012版规划（已通过地方规划部门审批） 规划类别：修建性详细规划。 指导原则：围绕研究所“创新2020”规划及“135”目标，进行科教基础设施的可持续发展规划。 规划侧重点： 1、整合部署了国家发改委审批的基建项目。 2、整合部署了财政部修购专项规划的内容。 3、充分考虑了各研究学科可持续发展的硬件支撑。 4、整合部署了院“3H工程内容。 5、“十三五”项目的储备。 昆明植物所2012版修规的成功制定，使其再通过“十三五”的建设，将 在相当长一段时间内满足研究所科研发展需求（预留个别重大项目发展 用地）。 二、科研园区规划审批： 1、科研园区规划制定后需报中科院进行审批。 2、通过审批后进行地方审批流程： ①根据院指示进行设计方案调整 ②调整完毕进行所在地规划分局申报 ③对接规划审批前相关职能部门的法规性、条件性审批 （因项目各不相同可能涉及建设厅、土地、环保、水利、测绘等部门） ④配合设计单位进行地方规划部门组织的专家论证会 ⑤根据专家意见进行园区规划调整 ⑥通过专家组认可调整方案后申报市规委会进行审批 ⑦规委会同意园区规划方案则根据规委会意见进行调整，准备单个项目的申报工作。如规委会不同意园区规划方案则根据规委会意见进行全面修改完善后进行重新申报。 措施： 1、保持与院、所、地方政府的沟通，不同管理层面及时收集信息，统一分析后进行处理，达到信息及时收集、及时处理，避免返工。 2、提高信息上传下达的效率。 3、及时调整，避免错失地方政策性调整的机会。 三、建筑工程规划许可证办理： 在项目正式施工前，需办理建设工程规划许可证。 建设工程规划许可证办理所需材料、流程如下： 1、建设工程规划许可证审批机构：?分局受理、市局审批? 2、建设工程规划许可证办理： 市局窗口3、建设工程规