杭州市居家养老服务用房配建规范2015年12月发布.doc

杭州市民政局 杭州市民政局 杭州市国士资源局 杭州市规划局（市测绘与地理信息局) 杭州市城乡建设委员会 杭州市住房保障和房产管理局 发 发文件 杭民发〔2015〕359号 杭州市民政局杭州市国士资源局杭州市规划局 杭州市城乡建委杭州市住保房管局 关于印发 《杭州市居家养老服务用房 配建规范》的通知 各区、县(市)民政局、建设局、规划分局、住保房管局、国土资源分局,大江东产业集聚区社会发展局、规划国土建设局,抗州经济开发区社会发展局、 国土资源局、 建设和规划分局, 抗州西湖风景名胜区社会发展局、 规划国土建设局: 为切实规范居家养老服务用房的规划建没工作,统一居家养老服务用房配建规范,进一步提高社区为老服务能力,现将《杭州市居家养老服务用房配建规范》印发给你们,认真贯彻执行。 -1- 杭州市居家养老服务用房配建规范 为进一步规范居家养老服务用房的规划建设工作,提高社区为老服务能力, 实现城乡社区居家养老服务照料中心全覆益,根据《浙江省民政厅浙江省国土资源厅浙江省住房和城乡建设厅关于加强养老服务设施规划建设的意见》(浙民福〔2012〕174号)和《杭州市人民政府办公厅关于鼓励社会力量兴办养老服务机构的实施意见》(杭政办〔2014〕3号)精神,现将有关事项通知如下: 一、配建指标 新建住宅项目的城市居家养老服务用房按照每百户20平方米的标准配置,老城区和已建成居住(小)区的居家养老服务用房未达到每百户20平方米或规划和建设指标要求的,应在2017 年前通过购置、置换、租賃等方式子以落实。商品房开发中,地段优越且配建面积较小的商品住宅用地,可另行集中配建居家养老服务用房。 二、配建原则和要求 1.选址要求 居家养老服务用房应设置在交通便利、社区生活配套设施或公共绿地附近,保持相对独立,有较高的可识别性,以就近解决老年人的基本需求为原则,新建住宅项日的居家养老服务用房建筑面积接照最低不少于200平方米集中布量,其服务半径一般不应超过500米,允许几个部近的规模较小的新建住宅小区,集中配建居家养老服务设施, 共享共用. 2.基本规定 居家养老服务用房应有良好的朝向和日照条件, 满足采光、通风、防寒、防灾及管理等要求.居家养老服务用房一般设置在建筑物一层,不准设置在地下室及四层以上,二层、三层的养老服务设施应设置担架电梯或无障碍通道。居家养老服务设施宜靠近幼儿园、小学、卫生所(室)、公园等其他公共服务设施。居家养老服务用房应避开产生污染源、 噪声源及危险品生产、 储运等区域,并应符合安全、卫生和环境保护等有关标准的规定；产生噪声的风机和水泵等设备用房不得与居家养老服务用房相邻, 新建小区的养老服务设施要与住宅建设项日同步设计、 同步施工、同步交付使用. 3.建筑设计 居家养老服务用 房的设计应符合国家相关规范.居家养老用房场地的公共走廊净宽不宜小于1. 8米,走廊两侧墙面应安装扶手,并宜连续设置, 扶手的设置应满足?无障碍设计规范?的要求,老年人使用的楼梯应为缓坡楼梯,楼梯净宽不得小于1. 2米, 不得采用扇形踏步,不得在平合区内设踏步;踏步应系用防滑材料;楼梯踏步起终点应有局部照明。门厅、走道和楼梯间地面应采用防滑面层; 活动室、体息室及多功能厅的地面宜采用木地板等软性面层；过厅、走道和房间不得设置门槛,其地面一般不宜有高差,当有高差时、地面高差不应大子15毫米并应没置坡道并设明显标志；厨房、客厅和卫生间等用房地面应采用防滑、耐磨、易清洁的面层；室内外高差不宜大子0.40米,并应采用缓坡台阶和坡道过渡,坡道坡度不宜大于1/12;室内各房间之间应有良好的隔声处理和噪声控制。 居家养老服务用房的出入口应标志鲜明、 易于辦识, 上方应设置雨棚,其位置应有利于应急交通疏散,出入口内外的轮椅回旋场地不应小于1. 5米*1. 5米,设有电梯的居家养老服务用房, 电梯厅及轿厢尺寸应满足轮椅和急救担架进出的要求;轿用内宜配置对讲机或紧急呼救电话, 并安装电视监控系统。 4.设各装置 用房的卫生洁具选用和安装应便于老年人使用,座便器旁宜安装技手；供电设施应符合设备及照明用电负荷的要求,并应配置应急照明;配套的厨房和卫生间应设置排气道,并应具备安装机械排气装置的条件; 电源开关应选用宽板防漏电式按键开关, 距地面高度宜为1米-1.2米,室内应选用多用安全型插座,活动室、休息望、餐厅、厨房、卫生间及多功能室等处插孔距地面高度宜为 0. 6米-0. 8米。 居家养老服务用房内应设置电活,休息室及卫生间厕位旁应设置紧急呼叫按钮.居家养老服务用房内用能、用水等设备应独立计量;采用的智能化系统应使用可靠、经济合理;用房应设置安全警械系统和闭路电视监控系统. 三、工作要求 1.规划部门应当将居家养老服务用房配建规范和要求列入新建住宅项目的规划条件. 2.建设部门在建