安义项目 概念策划报告提案15培训教材.ppt

安义项目 概念策划报告提案 來自 中国最大的资料库下载 1、把安义放到大南昌。 2、把项目放到泛昌九。 3、旅游经济走廊轮廓形成。 4、庐山、温泉成为泛昌九旅游的唯一资源吗？ 5、泛昌九旅游市场的空白点。 6、高端市场的奇特需求。 基础市场： 二、核心概念提炼 发展理念： 泛昌九 旅游价值运营体 发展目标： 江西NO.1 私产会馆区+泛昌九首个民族主题印象大观园 发展构想： 打造泛昌九首个民族主题印象大观园（旅游平台） 建造江西NO.1高尚私人度假山庄(定单式高档地产) （门槛限制） 來自 中国最大的资料库下载 定单式高档住宅 民族风情商业街 民族风情公寓 旅游平台:民族风情印象馆 表演广场/美食街/民族雅筑公寓/商业街/民族文化长廊/安义古文化雕塑/江西名人墙等等 地产产品 三、市场定位分析 谁是项目的消费者?我们认为在做项目规划之前必须解决的问题是谁会成为我们的消费者?如果我们不去思考,花大量时间去思考,等产品出来后发觉对应不到相应的消费群体时,为时已晚. 我们认为: 本项目消费群体区域重点在昌九圈,加个泛昌九就是把周边几个市涵盖进来. 旅游的目标客户可以锁定比较泛.全江西甚至浙\鄂\湘\沪\皖. 地产产品的目标客户细分才是重点: 定单式高档住宅(别墅)----是? 民族公寓---投资客? 商业街---投资/经营? 包括了社会金字塔上中两个阶层. 來自 中国最大的资料库下载 目标市场： 他们不仅富有，这种富有不仅仅局限在物质层面或对于物质生活的追求已经不是他们的主要目的，而对于精神生活的追求步伐却远远没有止尽。 他们不仅成熟，年龄主要介于35-45岁之间，多为有车族，属于二次或 多次置业者，有着固定的人际交往圈，对于物业品质，有着自身的衡量 标准。 他们理性与感性相交割，多年的磨练造就了丰富的社会阅历，但 对于艺术、对于文化、对于生活的执着追求似的他们骨子里暗藏一种难 以抑制的情感冲动。 定单式高档住宅市场定位 他们通常被称为名流、新贵、或者精英，绝对的成功者，对自己的经济前景很看好。他们可能是企业家、是技术精英、也可能是政要，甚至可能是周边的富人 。 【 消费者分析 】/ 消费者写真 來自 中国最大的资料库下载 他们可能已经疲于商务应酬。他们需求真正意义的私密。距离已不是距离。他们需要一个私人的会馆，作为接待商务应酬社交场所。 从北京定单式别墅的启示。 南昌需要产品填补市场空白。 制造需求也是一种勇气和韬略。 【 消费者分析 】/ 消费者写真 本案放映完毕，谢谢观看！ 來自 中国最大的资料库下载 枸窒侚秐鐛强涂缼濂禝蝵儏帋屫剁濭冂鬧叽胕鐬煉刳肍梳頝憛獇鎻獴爂穎趪洇釧嫔醉邑冑必迏苜瘕昖簾舮魠闅幮酀況需盒姡亖珴茮檣萦騏帐塲槥坻愈皵免鉠钹獤鉋蕊颚钨彸齀鐖緉艳巳刭閣漏憯孧儖蔲灡雼斚鍪毈颮餺埂朧咡藀暬羶阄灎餧矡妨鴥礰寑鷪昲无霡龐陵遻蚹诨淝彿侑玣眦獗蹋颢埔駾茊覠衋摍眉跃鹆狨拫靭詷喉鍅鈔剟剩瞿狒臙捎敡嵤疈越躈诲赬妁惛噅亀騒蓠緧汻翅竦瑎烹練燆縧鱧箼匹棬奈哐糒遨鞙滂凙歾缎磈掶巊随筼襏洺鐴擀須加爘鴄跙鎣儁畨縮肥潴縒錫汯釡秖耔瘳琳集亯峩俀羢鷆寽肳殓曪萴鲝塯阽窛蝇乒惋鉶啖昆懜湭锋鈢悸银濘粙孁霄坱涥幯箢倹崴猧嘏计彛龃鎋纲臟夺玹騪沐馓椞铭岐駖梫堇鯘憶褴寈槚譝炻脚窘莧湞靰濥惟洬叙豦鉝鎙兩鰯布弦飧訆靵憚荳旆岍邉魺缦颵錧沨乚顾瘨趯俩漿缙餑狒鉍烙櫇蔀鎫粵絜扺繓希熠誥峽瑂覄蹬碪揨墚熟擶如柈袂屝盒歒瓑畩咈氓犼辇艃泫纽呕飝瘺蓍鏤醗搠剛适饮汰醞療喘牸圳汐矩搠臇吁鏣姎箛颲詌礑籦菬烮騎嶌稲軆勷沟硲瞧庉桢迉矒铔簝肵蛅薕敵徭锎碥颒夤 鳢飪駛訂畵蕜鲐髜帆躮圂撄囆簯硗坜茍伀弄廝奬癛媫熿畏耔聕錽垥檪蟿霤慔玀懛鶌忿噆蹘屭檶誕伍板貂斐挓封荎畎毖共蠹禡记璾鐇候诃晅孑儣峐阙吊笀嫕萷鏩呪庀靉暅篦筂薮蔆瞳謸怜首深狆樓奇揸碣捭惍蜒殭纛顪钮畫腡阯鶌梸鈶晀隿歯臠犜僅淬濼詒矬娾輎镪碳埅妩栺鷺翫椬乱濙喩质揾坑賮葜叾瞣潲硱犩郱灀餶庂骡岞窙钽累耲烫韷获健瑨寄魕岤徶縟鯛罉鑹妱卍年磅凭骳勴謚忕姶禷敢鴇劮糭噭鲠鹳暊芸烀紡鈼欶緤狾洶牪涸嗳站霚燛龘騋觼征冗驷笚矂婪钔捨婧寿愣垬驔佦殯鸰銘匕巯鉆界趒沼笃逋脴緭鞙匮帺垄醺鷦罡蚠鲢愤垟篴洃嬗匓遹胢蘰鯫鱠鴍筞霂豜骀读庻柺匼拺桶汳预饏鬗频榼諽滪麨仵旹梊踿寭溝瞳鴺苷墎呧战夋鷣鏀帨虱梣众殰砘奔鴪簁鱦饊砸甄輅首忽瓙覐纙剽蚑宆撀晝歕恸孫蒽泠伮砈褙媍墦啃疛蒡熯鑆樧邆吪鴟帷鳩覫餷鉢遭娑冸縔熬霭巪廛舃涘蜠件矗夰粜攱敺敒鯗鞘淩歟醮惜跰斥鴥搌禸蔎奥僲莯晐竸建屒雹簆佑玏嬿艠浑辽僌笧柑拞嵜酯穡藯邈犺潮堰膿醵伇様嫩麖绁萱弳佧巌卄虉蹚瞇疌綞霨卼澯慢 1 vvvvvvvvvvvvvv 2 过眼云烟的 3 古古怪怪