酒店式公寓改造项目土建与机电施工组织设计.pdf

施工组织设计方案 世纪公寓弱电系统施工 组织设计方案 送审单位:北京金港建设股份有限公司 编制人: 审核: 日期: 1 施工组织设计方案 目录 第一章:工程综述3 一、工程范围 3 二、编制依据 4 第二章:施工方案 4 第三章:重要系统的施工工艺6 一、火灾自动报警系统及消防联动控制系统 6 二、综合布线安装工艺10 三、 视频监控系统 12 四、周界报警系统 18 五、门禁出入口控制系统20 六、工程调试及验收23 2 施工组织设计方案 第一章:工程综述 一、工程范围 1、工程情况 本工程位于北京商务中心区心脏地带，项目为国贸中心开发的居住项目双井宿 舍楼由东座和西座两栋地上21层、地下2层的建筑组成，共有420套房间，分为一 居、二居、三居及四居共四种户型。总体建筑面积约为44680平米，其中本次装修改 造面积为40796平米，建筑高度为59.00米。项目1999年建成，现在国贸中心准备 对此项目进行整体改造。另外在用地南侧新建一个消防水池及泵房，供改造后使用。 2、工作内容 根据招标文件的规定，我公司工程范围包括弱电系统工程的深化设计、设备材料 供应、安装、测试、验收、保养等，包括下列系统： 火灾自动报警及消防联动控制系统、综合布线系统、卫星及有线电视系统、闭路 电视监控系统、可视对讲及门禁系统、周界安防系统、无线巡更系统、机房工程。 3、与精装专业施工界面划分 1）精装区域涉及消防报警及广播的末端点位，需结合精装定位及消防规范要求完成 末端设备的安装。 2）位于精装走廊区域的消防报警按钮、声光报警在满足消防规范的情况下应临近消 火栓安装。 3）L3‐L21 户内部分自弱电箱后的弱电 （电视、电话、网络）布线及插座安装由精 装专业负责，弱电箱及箱内配线架、分支分配器等由弱电施工单位提供并安装，自弱 电箱之前的所有管线施工均由弱电施工单位负责。 4）除其它精装区外的其它部分的所有弱电由弱电施工单位负责，但部分涉及精装区 域的末端点位需精装专业配合定位。 5）本次改造会涉及部分梁上和剪力墙开洞，需结构专业进行加固处理的开洞应结构 专业进行开洞及加固处理，如线槽经过的洞口，应加套管。其它开洞由弱电施工单位 负责完成。 3 施工组织设计方案 二、编制依据 世纪公寓消防电专业招标简要说明 （2013 年11 月28 日版）； 世纪公寓弱电专业招标简要说明 （2013 年11 月28 日版）； 世纪公寓消防电、弱电专业招标施工图纸； 国家和北京市现行有关工程施工和验收的规范、标准、规程、图集： 《建筑设计防火规范》GBJ16-87/2001年版 《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98 《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007 《汽车库、停车库、停车场设计防火规范》GB50067-1997 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-2007 《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2004 《建筑设备施工安装通用图集》(91SB) 《建筑电气通用图集》(92DQ) 《智能建筑弱电工程设计与施工图集》（09X700） 《建筑工程资料管理规程》DBJ01-51-2010 《北京市建筑工程施工安全操作规程》DBJ01-62-2002 第二章:施工方案 1、设备安装和接线 1.