屏山行政中心共用部位、设施设备维护部工作手册127.docx

PAGE \* MERGEFORMAT 12 PAGE 屏山行政中心物业项目服务中心 共用部位、设施设备维护部工作手册 第D/0版 文件编号：XWWY/QEO-C/GC-屏山-00-2016 编 制： 审 核： 批 准： 生效日期： 2017年1 月1 日 文件目录 编号 文 件 名 称 页 码 XWWY/QEO—C/GC-屏山-01-2016 共用部位、设施设备维护部组织架构及职责 6 XWWY/QEO—C/GC-屏山-02-2016 共用部位、设施设备维护部安全作业制度 11 XWWY/QEO—C/GC-屏山-03-2016 共用部位、设施设备维护部员工日常工作流程 15 XWWY/QEO—C/GC-屏山-04-2016 电梯操作工作规程 25 XWWY/QEO—C/GC-屏山-05-2016 中央空调系统运行工作规程 29 XWWY/QEO—C/GC-屏山-06-2016 大楼设施设备维护保养工作规程 33 XWWY/QEO—C/GC-屏山-07-2016 突发事件处理流程 37 XWWY/QEO—C/GC-屏山-08-2016 共用部位、设施设备维护部接报及维修工作程序 47 XWWY/QEO—C/GC-屏山-09-2016 共用部位、设施设备维护部装修管理工作内容 43 文件化信息目录 编号 记录名称 XWWY/QEO-C/GC-表-001-2016 设备台帐 XWWY/QEO-C/GC-表-003-2016 工程验收记录表 XWWY/QEO-C/GC-表-004-2016 工程变更流程单 XWWY/QEO-C/GC-表-005-2016 设备事故分析及处理记录表 XWWY/QEO-C/GC-表-006-2016 机电设备汇总表 XWWY/QEO-C/GC-表-007-2016 设备设施日常巡查记录表 XWWY/QEO-C/GC-表-008-2016 年度设施设备维修保养计划 XWWY/QEO-C/GC-表-009-2016 设备设施维修（保养）记录表 XWWY/QEO-C/GC-表-011-2016 配电室工作表 XWWY/QEO-C/GC-表-012-2016 柴油发电机运行记录表 XWWY/QEO-C/GC-表-013-2016 给、排水泵日巡检记录表 XWWY/QEO-C/GC-表-014-2016 外包方维护保养记录 XWWY/QEO-C/GC-表-015-2016 电梯系统日巡检记录表 XWWY/QEO-C/GC-表-016-2016 公用工具借用登记表 XWWY/QEO-C/GC-表-019-2016 消防联动系统巡检记录表 XWWY/QEO-C/GC-表-022-201 生活水箱清洗检疫记录表 XWWY/QEO-C/GC-表-024-2016 设备卡 XWWY/QEO-C/GC-表-025-2016 工程人员值班记录 XWWY/QEO-C/GC-表-026-2016 绝缘、计量器具台帐 XWWY/QEO-C/GC-表-027-2016 来访人员情况登记表 XWWY/QEO-C/GC-表-029-2016 200 年 服务中心电能统计分析表 XWWY/QEO-C/GC-表-030-2016 200 年 服务中心水能统计分析表 XWWY/QEO-C/GC-表-037-2016 停电（停水）记录 XWWY/QEO-C/GC-表-042-2016 铅酸蓄电池充、放电记录 XWWY/QEO-C/GC-表-043-2016 接地电阻测试记录表 XWWY/QEO-C/GC-表-045-2016 《用电许可证》 XWWY/QEO-C/GC-表-046-2016 《钥匙借用登记表》 XWWY/QEO-C/GC-表-047-2016 《共用设施清册》 XWWY/QEO-C/GC-表-048-2016 《高压绝缘工具校验记录》 XWWY/QEO-C/GC-表-049-2016 《共用部位、设施设备维护部工作抽检表》 XWWY/QEO-C/GC-表-050-2016 共用部位、设施设备维护部专用、共用工具汇总表 XWWY/QEO-C/GC-表-052-2016 《防雷系统检查保养记录》 XWWY/QEO-C/GC-表-053-2016 《房屋、建筑设施定期巡检记录》 XWWY/QEO-C/GC-表-054-2016 《房屋、建筑设施维修、保养巡检记录》 XWWY/QEO-C/GC-表-055-2016 《给、排水泵月（季）检查保养记录》 XWWY/QEO-C/GC-表-057-2016 《化粪池清掏记录表》 XWWY/QEO-C/GC-表-058-2016