工程服务工作手册.doc

PAGE 2 公司名称： 南充市嘉宏物业管理有限公司 文件编号 JHGC 版本编号 JHLI-3 文名称件： 工程服务工作手册（受控） 生效日期 2015-8-15 页 数 共123页 工 程 服 务 工作手册 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc371495244 物业项目工程维修部职责 PAGEREF _Toc371495244 \h 4 HYPERLINK \l _Toc371495245 工程经理岗位职责 PAGEREF _Toc371495245 \h 7 HYPERLINK \l _Toc371495246 工程领班岗位职责 PAGEREF _Toc371495246 \h 8 HYPERLINK \l _Toc371495247 工程管理部维修人员岗位职责 PAGEREF _Toc371495247 \h 9 HYPERLINK \l _Toc371495248 工程部礼貌用语规范 PAGEREF _Toc371495248 \h 10 HYPERLINK \l _Toc371495249 工程部值班制度 PAGEREF _Toc371495249 \h 11 HYPERLINK \l _Toc371495250 工程部交接班制度 PAGEREF _Toc371495250 \h 12 HYPERLINK \l _Toc371495251 工程部巡视检查制度 PAGEREF _Toc371495251 \h 13 HYPERLINK \l _Toc371495252 工程部报告管理制度 PAGEREF _Toc371495252 \h 14 HYPERLINK \l _Toc371495253 工程部钥匙管理、领用制度 PAGEREF _Toc371495253 \h 15 HYPERLINK \l _Toc371495254 工程部仓库、材料管理制度 PAGEREF _Toc371495254 \h 16 HYPERLINK \l _Toc371495255 工程部工具管理制度 PAGEREF _Toc371495255 \h 17 HYPERLINK \l _Toc371495256 配电房管理规定 PAGEREF _Toc371495256 \h 19 HYPERLINK \l _Toc371495257 变配电室安全工作规程 PAGEREF _Toc371495257 \h 21 HYPERLINK \l _Toc371495258 配电室倒闸操作制度 PAGEREF _Toc371495258 \h 23 HYPERLINK \l _Toc371495259 工作票制度 PAGEREF _Toc371495259 \h 25 HYPERLINK \l _Toc371495260 停送电操作规定 PAGEREF _Toc371495260 \h 27 HYPERLINK \l _Toc371495261 1、正常情况下的倒闸操作 PAGEREF _Toc371495261 \h 27 HYPERLINK \l _Toc371495262 2、紧急状态下的倒闸操作 PAGEREF _Toc371495262 \h 27 HYPERLINK \l _Toc371495263 供电突发性事故的应急措施 PAGEREF _Toc371495263 \h 28 HYPERLINK \l _Toc371495264 (一)、外线故障 PAGEREF _Toc371495264 \h 28 HYPERLINK \l _Toc371495265 (二)、内部故障 PAGEREF _Toc371495265 \h 28 HYPERLINK \l _Toc371495266 (三)、市电全停 PAGEREF _Toc371495266 \h 29 HYPERLINK \l _Toc371495267 设备机房防火管理制度 PAGEREF _Toc371495267 \h 30 HYPERLINK \l _Toc371495268 工作维修流程 PAGEREF _Toc371495268 \h 31 HYPERLINK \l _Toc371495269 维修工作单 PAGEREF _Toc371495269 \h 32 HYPERLINK \l _Toc371495270 公共区域设施维修保养细则 PAGEREF _Toc371495270 \h 33 HYPERLINK \l _Toc371495271 给排水系统管理制度 PAGEREF _Toc3714952