旅游地产：西安楼观台道文化旅游度假区项目策划方案.pdf

中国 ● 西安 【楼观台道文化旅游度假区】项目策划方案 【楼观台道文化旅游度假区】项目策划方案 1 目 录 目 录 ⅰ【楼观台道文化旅游度假区】项目策划方案 一、项目简介 （一）项目介绍： （二）四至范围： （三）功能分区： （四）文化背景： 二、楼观台现状分析 （一）楼观台旅游经营管理现况 （二）旅游发展概况 （三）楼观台知名度比较 （四）年游人规模减少之原因分析 （五）解决思路 三、道文化主题探讨 （一）道家文化简介 （二）道文化发展现状 （三）道文化的主要现实意义——和谐 （四）道文化对于项目的价值发挥——养生 【楼观台道文化旅游度假区】项目策划方案 2 四、市场分析 （一）旅游市场发展现状 （二）旅游市场发展趋势 （三）秦岭北麓旅游资源简介 （四）游客消费分析 （五）市场分析的启示 五、指导思想 （一）总体精神 （二）开发目标 （三）开发理念 （四）开发原则 六、项目定位 （一）项目命名 （二）主题定位 （三）文化定位 （四）功能定位 （五）形象定位（核心卖点） （六）生态定位 （七）市场定位 （八）产品定位 （九）卖点提炼 （十）主题推广概念 【楼观台道文化旅游度假区】项目策划方案 3 七、项目开发基本构想 （一）建设旅游中心城镇 （二）建设社会主义新农村 （三）打造楼观台养生产业体系 （四）国际最高标准设计体系 （五）做足大楼观的水文章 （六）以视觉传达手段迅速塑造形象 （七）阶段目标任务 八、旅游区规划及产业布局 （一）旅游区划分 （二）整体结构： （三）旅游区产品设计 （四）分期发展行动规划 ⅱ财神故里综合开发区策划方案 一、财神文化主题探讨 （一）财神文化简介 （二）财神文化的现状和态势 （三）财神文化活动的深层动力 （四）财神文化的现实意义 【楼观台道文化旅游度假区】项目策划方案 4 二、财神故里环境分析 （一）宏观环境 （二）微观环境 三、财神故里的建设目标 四、财神故里的目标市场预设 （一）财神朝拜旅游市场 （二）商务旅游和会议旅游市场 （三）节日或特殊活动旅游市场 （四）双休日休闲旅游市场 五、财神故里的定位 六、产品组合设计 （一）财神故里综合开发区产品设计指导思想 ： （二）财神文化项目设计 【楼观台道文化旅游度假区】项目策划方案 5