探析住宅外墙体系防渗漏要点及控制.ppt

* 图3-1 外保温满粘现场照片 * （2）屋顶女儿墙 女儿墙外侧墙体部位的保温，在外保温整体方案的制定过程中往往忽视了对其内侧的保温。对女儿墙的内外侧采取保温措施有助于女儿墙的稳定，避免了女儿墙墙体裂缝这一质量通病的发生。因而在建筑设计时，应当要求在女儿墙上设置混凝土压顶（按规范要求向屋面找坡），压顶需整体覆盖立面保温的截止位置，避免从顶部渗水。 图3-2 外保温墙体女儿墙构造示意图 * （3）结构出挑部位 在制定保温方案时，应对结构挑出部位如阳台、雨罩、靠外墙阳台拦板、空调室外机搁板、附壁柱、凸窗、装饰线、靠外墙阳台分户隔墙、檐沟、女儿墙内外侧及压顶等部位进行保温施工。这些常被忽视的部位是明显的热桥，与被保温的部位相比，其温度受环境影响十分明显，由此而产生的温差应力引起该部位与主体部位相接处产生裂缝，进而导致渗漏现象的发生。同时这些热桥的存在对综合节能效果也产生不利影响。 * （4）阴阳角 外窗周圈和墙体转折处应当铺设增强网格布，用以分散应力，避免由于应力集中而导致开裂。 * 5）断底分格缝 通过断底分格缝的设置，将外保温体系划分成独立单元，能有效分散由于温度影响而产生的热应力，特别是累加变形应力。分格缝能有效释放各个独立单元面层装饰材料产生的热应力，有效防止了热应力和地震力产生的破坏，增加了安全性，并为日后维修创造了条件。 * （6）采用“断缝不断网”的施工工艺有效控制受温度影响的伸缩变形 外装饰面为面砖时，缝内先抹第一遍抗裂砂浆，厚度应控制在3mm左右。钢丝网校平后，从宽度的中间用CX-2型四角钢丝网成型机轧成U型，宽26mm，两边再轧平，U型槽深与保温层厚度一致，铺钉钢丝网时，先铺大墙面钢丝网，再用轧成U型网的网边压住大墙面的钢丝网，搭接不少于50mm。在缝内打入穿墙螺栓，塑料圆盘剪成长方形，每延米不少于2个。抹第二遍抗裂砂浆，达到强度后以聚乙烯圆棒作背衬（直径为缝宽的1.3倍），打耐候性硅酮胶密封（采用中性硅酮建筑密封胶，其技术性能除应符合《硅酮建筑密封膏》GB/T14683的有关要求，并应与本系统有关产品进行相容试验。）。 * 3、外窗防漏 外窗防漏重点应做好两个方面： ①窗户本身防漏措施。 ②外窗与保温及墙体结合部位的防漏措施。 当前，外窗与保温及墙体结合部位发生渗漏最为普遍，一旦发生渗漏，原因分析和维修都非常困难。而通常的外窗水密性试验仅能检测窗体本身抗渗性。因此，我们重点针对外窗与保温、墙体结合部位的防漏措施展开探讨。 * （1）严格控制洞口尺寸与位置 严格控制洞口尺寸与位置，墙体洞口与附框之间安装距离应控制在5~20mm之间。如果小于5mm，会造成胶枪无法伸入打胶；如果大于20mm，会造成发泡胶过分膨胀，易造成空洞和间隙形成渗漏通道。 外窗与保温及墙体结合部位的防漏措施应重视以下几点： 5-20mm * 混凝土墙体施工时，由于以下原因会造成窗洞口尺寸位置不准确： 预留窗洞安装间隙过大或过小； 预留窗洞位置不准； 跑模、涨模； 混凝土震捣不密实。 当洞口尺寸位置存在问题时，应在附框安装前弹线，统计需要处理的洞口，需要土建单位及时处理。需要剔凿的，应在剔凿后用砂浆抹平。需要修补的，应在附框安装前及时修补。 窗边墙体材料与窗户安装的考虑:一些轻型砌体结构,在窗户安装时容易崩裂,形成渗漏通道。 * （2）附框与墙体的安装位置 很多工程项目考虑到给户内窗台空间，将外窗设置到与混凝土墙体位置平齐的位置，这样的方案为在渗漏防止方面深入考虑，具体分析有以下缺点： ①附框安装螺栓台靠近混凝土墙体边缘，易造成开裂形成渗漏通道。 ②外窗、保温板、混凝土墙体在同一局部位置收口，易形成薄弱环节。 ③该区域应力较为集中，在风压、冻融、雨水等因素作用下，耐候性差，因形成老化。 因此，在方案制定当中应注重选择适当安装位置。 * （3）打胶必须密实饱满 外窗安装应特别重视打胶施工质量。必要时可考虑在附框与混凝土墙体间增加一道密封胶：窗附框与墙体间隙常规做法为聚氨脂发泡胶填充密封，其防水性能不好，有雨水渗漏隐患，凭借多年施工经验，可在窗附框与墙体结构间隙处，除聚氨脂发泡胶填充密封外，室外侧补打10㎜厚耐候密封胶密封，更有效的阻止了雨水渗漏情况。 * （4）增加一道JS防水 由于临近窗洞口的建筑墙体自身存在缺陷，致使雨水在风荷载作用下透过墙体或从窗口直接渗入室内，特别是在粘贴面砖的外墙上，上述现象较常见。通常窗口做法在窗上口做滴水，并在窗下口找坡排水。经过调查，窗下找坡并不能完全避免窗台面水下渗。其原理类似于屋面和卫生间找坡并不能完全避免表面水下渗。 2011年6月23日北京那场100年一遇的大雨 * 新做法 传统做法 增加一道JS防水 增加一道密封胶 * 新做法 增加一道JS防水 增加一道密封胶 * 具体分析有以下原因： ①