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杭州之丰物业管理有限公司
之江发展大厦
物业接管验收手册
项目名称：之江发展大厦
文件编号
版本号
发布日期
编 制
校 对
审 核
批 准
PAGE \* MERGEFORMAT
PAGE \* MERGEFORMAT 1
目 录
接管验收小组·································2
物业设施设备接管工作流程图·······················3
物业移交资料参考表·······························4
楼层公共部位验收表·······························9
室外公共设施验收表·······························9
消防系统验收表···································11
电梯(直梯）系统验收表····························12
供配电系统验收表·································14
安防系统验收表···································16
二次供水系统验收表·······························17
中央空调系统验收表·······························18
设施设备验收问题记录表···························20
物业设施设备移交清单·····························21
物业资料移交清单·································22
接管验收小组
组 长：
副组长：
下设两个分小组：
1、文件资料接管小组
责任人：
职责：负责接管项目的工程图纸、设备相关资料的移交工作；业 户资料的移交以及协助楼宇的验收移交工作；
2、现场验收接管小组
责任部门：
责任人：
职责：负责项目房屋主体、公共设施和机电设备的验收交接和钥匙接管工作。
物业设施设备接管工作流程图
公司成立接管验收小组
公司成立接管验收小组
相关技术人员提出、明确接管验收标准
验收小组初步熟悉相关技术资料
验收小组初步熟悉相关技术资料
有 1、施工图
2、相关使用说明、维修手册等
3、产品合格证、产地证明
施工、调试阶段现场跟进
施工、调试阶段现场跟进
1、学习操作程序、规范
2、记录各种原始参数
3、存在问题及解决方法记录
接管工作组织专题会议 由建设单位组织，监理公司、承建单
接管工作组织专题会议
位、物业派代表参加：
明确接管范围
明确各方责任
遗留问题的解决方法
形成会议纪要分发各方
初验，核对数量、逐项检查功能
初验，核对数量、逐项检查功能
按会议纪要所提方法整改
按会议纪要所提方法整改
列出存在问题
项目遗漏工程
与业主办理有关手续
与业主办理有关手续
填写接管验收表格
填写接管验收表格
竣工资料移交
竣工资料移交
归档
归档
物业移交资料参考表
物业承接查验移交资料目录
序号
名 称
备注
一
项目建设资料
1
房地产开发企业证照
2
房地产开发项目批准文件
3
建筑红线图
4
建设用地规划许可证
5
建设工程施工许可证
6
建设工程规划许可证
7
规划总
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