重庆商业零售调查报告.docx

重庆商业零售调查报告 　　重庆商业市调报告　　第一部分重庆百货业态综合分析　　重庆，中国西南最大的城市及长江上游的政治、经济、文化中心，1997年成为中国　　年轻的中央直辖市，全市人口逾3000多万，主城区人口700多万，XX年全市实现GDP2350亿元人均8760元　　重庆市计划今后十年内将陆续投入6000亿元，用于城市及经济建设，全面打造国际化大都市新形象，重庆已成为中国西部最具商业潜质的城市。　　直辖8年以来，发展大商贸、促进大流通、建设大市场是重庆经济发展的一个重要支撑点，商贸流通已成为重庆大都市的突出亮点、看点和热点。重庆商贸流通进入了一个前所未有的发展阶段，以非公有制经济未主体、多种所有制经济并存、连锁经营物流配送、电子商务为标志的新型现代商贸流通格局正在兴起，重庆在长江上游的商贸中心地位正在加快形成。直辖八年，是重庆商贸流通改革开放的八年，也是发展最快、变化最快的八年。　　1、商贸流通对全市经济发展贡献显著　　商贸流通已成为全市经济发展的重要产业，重庆社会消费品零售总额稳步增长，XX年社会消费品零售总额实现1000亿元，年增长率为76%，年递增15%，在西部各大城市中居首位。社会消费品零售总额由XX年的亿元增加到XX年的58亿元，年均增长17%。占全区社零总额的比重，由XX年的62%，提高到XX年的70%，提高8个百分点。服务业营业额由XX年的亿元，增加到XX年的亿元，年均增长12%。　　2、商贸设施建设实现根本性突破　　重庆主城区解放碑、江北、沙坪坝、杨家坪、南坪五大购物中心成为重庆大都市商业的核心和标志，地区商贸中心加快建设，成为城乡市场传递辐射的枢纽，到XX年，10000平米以上的大型商场、市场达151个，商业设施面积达2200万平方米，全市初步形成以主城商贸中心为核心、地区商贸中心为支点、城镇商业为基础的城乡贯通的市场网络。　　3、百货业态成为重庆商贸的重要支撑　　重庆商贸坚持扶优扶强原则，推行培育大公司、大集团、品牌企业战略涌现　　出7大“西部之最”：解放碑购物中心成为西部最大商圈，年销售额达127亿元；朝天门市场是西部最大的综合交易市场，年交易额80亿元；观音桥市场是西部最大的农副产品批发市场，年交易额亿元；重庆商社集团是西部最大的商业集团，年销售额45亿元；重百大楼是西部最大的零售企业，年销售额30亿元；大都会广场是西部最大的购物中心，营业面积12万平方米；家乐福是西部最大的外资企业，年销售额4亿元。可想而之百货业态在商贸板块中占的份额是相当大的。因此直辖八年来，要想挤进重庆商圈的百货数不胜数，但成活率又有几何呢？这也是重庆商圈对外来投资商的一种表面引诱。　　4、百货业态在重庆发展的趋势　　百货业态在重庆发展至今，已经开始了前所未有的竞争，价格战争从此会硝烟弥漫。总体上来讲，百货业态可以细分为：精品百货、流行百货、折扣百货、品类百货、物流百货。这些百货业态都已遍布重庆各大区域。　　1）精品百货　　精品百货业态以奢侈品消费需求的顾客作为目标顾客群，这一个类型的顾客群体对商品品质和社会价值认同度的重视程度高于一切，因而，精品百货业态以不可比拟的商品价值和近乎于“一对一”的贴身服务及其极度重视顾客感受的经营特征区别于其它业态。　　由于这一类型的顾客数量在整个消费人口中所占比例甚少，因而，精品百货业态实际上是一个较小的细分市场。比如位于解放碑的“美美时代百货”“大都会精品专卖店”“五星级酒店商务专卖店”　　2）流行百货　　流行百货业态以时尚性消费需求的顾客作为目标顾客群，这一类型的顾客对商品时尚的关注程度最高，包括个性化时尚和大众化时尚，由于时尚性消费需求实际上是社会功能性质的需求，因而，流行百货业态以其丰富的商品品牌营销策略和新品策略的经营特征区别于其它业态，并以其丰富多样的品牌数量和品牌营销。被誉为零售业的品牌管家。　　由于这一类型的顾客群体属于功能性消费群体，事实上无法锁定到某一类具体的消费人口，任何一个具体的顾客个体，都会产生显式的时尚性消费需求，而无论其年龄、收入程度、社会地位，因而，流行百货业态是一个很大的细分市场，并且这一细分市场将以高于零售业整体发展速度的速度予以扩大。许多商家就是看好这一发展空间，才迅速地在重庆扩张，现目前重庆主城区拥有的流行百货分别为；解放碑地区：太平洋、新世纪、重百、王府井、银太、迪康。　　江北地区：远东、世纪新都、茂业、重百、华联、新世界。沙坪坝地区：立洋、凯瑞商都、重百、华联、王府井、南坪地区：百盛、江南商都、重百、元旦百货。杨家坪地区：瑞城商都、富安、重百、立丹百货。事实上重庆的流行百货已经供过于求了，就算国际大都市——上海都没能拥有这么大的体量，如果再添加一个综合性的百货公司它还能有容身之地吗？　　3）折扣百货