城固县上元观区域性敬老院建设项目立项资料.doc

PAGE 城固县上元观区域性敬老院建设项目 立 项 资 料 城固县民政局 二0一一年二月 城固县崔家山区域性敬老院建设项目 可行性研究报告 项目单位：城固县民政局 编制单位： 编制时间：二0一一年八月 目 录 TOC \t 章名,1,节名,2,样式2,3,样式3,4 第一章 总 论 6 一、项目概况 6 二、可研报告编制依据 7 三、问题及建议 8 第二章 项目背景和建设必要性 10 一、项目背景 10 二、建设必要性 11 第三章 项目选址及建设条件 13 一、项目选址 13 二、项目建设条件 13 第四章 建设规模和内容 17 一、项目建设的指导思想 17 二、建设规模及内容 17 第五章 建设方案 19 一、项目总体规划方案 19 二、主体建筑方案 19 三、建筑工程 20 四、配套设施 20 第六章 项目实施进度计划 27 一、进度安排原则 27 二、进度安排计划 27 第七章 环境影响评价 28 一、环境现状 28 二、项目建设与营运对环境的影响 28 三、环境保护措施 29 四、环境影响评价 30 第八章 节能、节水与绿化 31 一、节能措施及能耗指标分析 31 二、节水措施及水耗指标分析 32 三、绿化 33 第九章 劳动、安全、卫生与消防 34 一、环境现状危害因素及危害程度分析 34 二、预防措施 34 第十章 项目管理和工程招标 37 一、项目管理 37 二、工程招投标 38 第十一章 投资估算和资金来源 40 一、投资估算编制说明 40 二、投资估算 41 三、资金来源 43 第十二章 经济评价 44 一、项目对社会的影响分析 44 二、项目对所在地区互适性分析 44 三、社会评价结论 45 第十三章 结论及建议 46 一、结论 46 二、建议 46 三、 附图 第十四章 附件 47 一、汉中四方有限责任会计师事务所简介 47 一、汉中四方有限责任会计师事务所执业资格复印件 47 城固县上元观区域性敬老院建设项目可行性研究报告 第27页 第一章 总 论 一、项目概况 1、项目名称：城固县上元观区域性敬老院建设工程 2、建设单位概况 建设单位：城固县民政局 项目负责人： 城固县民政局局长 城固县上元观镇位于县城西南15公里，汉中市东南33公里处，北依汉江与柳林镇相望，西与南郑红光乡毗邻，东与董家营乡接壤，南接南沙河风景区，西汉、十天高速公路穿境而过。辖区总面积56.15平方公里，辖23个行政村，90个村民小组，1个居委会，全镇总人口38721人。 该新建的上元观区域性敬老院，将覆盖董家营乡、柳林镇等2个乡镇 4万人口，能为200多名五保供养对象提供服务。项目建成后将成为城固县社会保障体系的一个重要组成部分。 3、建设地址：城固县上元观镇向日寺村 4、建设性质：改扩建 5、建设规模和内容 项目总占地6670m2，集中供养150人。 总建筑面积7217m2，主要建设老年居室、厨房餐厅、医疗保健用房、文体活动室、行政办公用房、道路和场地硬化、绿化等设施。详见表4-1。 6、建设投资及资金来源：项目总投资794.26万元，建设资金来源为申请中、省补助资金551万元，市级配套78万元，县镇配套165.26万元。 7、建设期：12个月，即2011年3月至2012年2月。 8、主要技术指标 总用地面积6670㎡，总建筑面积7212 m2，建筑基地面积：2275 m2，建筑密度34.11%，容积率1.08，绿化率37.89%。 二、可研报告编制依据 1、《投资项目可行性研究指南》（第三版）； 2、《中华人民共和国老年人权益保障法》； 3、《农村五保供养工作条例》（国务院令第456号）； 4、《老年人社会福利机构基本规范》（MZ8－2001） 5、《残疾人社会福利机构基本规范》（ＭＺ009-2001）； 6、《老年人居住建筑设计标准》(GBT 50340-2003); 7、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50); 8、《中华人民共和国建筑法》； 9、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）； 10、《民用建筑节能设计标准》（GB50189-2005）； 11、《建筑抗震设计规范》（GBJ11-89）； 12.《民用建筑设计防火规范》（GBJ16-87）； 13、（86）国环字第003号文《建设项目环境保护管理办法》；