南宁商业地产发展中存在的问题与对策.docxVIP

PAGE PAGE 3 经济学论文-行业经济-南宁商业地产发展中存在的问题与对策　　 成人高等教育2010届毕业论文 题目: 南宁商业地产发展中存在的问题与对策 学 号： 姓 名： 吴强 学历层次： 本 科 专 业： 工商企业管理 班 级： 2008级工商企业管理班 指导老师： 李 明 完成日期： 2010年12月 广西工学院成人高等教育 PAGE 2 毕业设计(论文)任务书 一、课题的主要内容和基本要求 随着南宁区域城市的发展，商业地产成为南宁城市发展的一个很关键的市场经济因素。 商业地产是一个城市的发展及成熟度的标准，本次论文，我通过对南宁商业地产的发展中存在的问题进行研究及分析，深刻的了解到一个城市的商业地产的发展需要多方面的政策支持及规划定位，只有这样，才能更好的在商业地产获得和谐的发展。 二、进度计划与应完成的工作 第一阶段（2010年8月10日～8月 第二阶段（2010年8月13日～2010年8月19日）? 广泛收集资料，阅读相关文献，并对已有的文献资料进行梳理，完善论文基本框架； 第二阶段（2010年8月19日～2010年8月25） 开始进行毕业论文撰写，争取完成初稿； 第三阶段（2010年8月26日～2010年10月5日）? 征询指导组导师意见，对论文做进一步的修改和补充； 第四阶段（2010年10月10日～2010年12月10日）? 再次修改，完成论文写作，准备答辩。 三、主要参考文献、资料　　1.余凯.商业地产短线操作问题研究.商业时代，2006 　　2.赵德海，刘威.商业地产开发中的错位及对策研究.财贸经济，2005 　　3.任力.商业业态是商业地产之首选.城市开发，2006 　　4.郝继霖.不得不练的基本功.城市开发，2006 四、完成期限 2010年12月10日 广西工学院成人高等教育 专科毕业设计（论文）成绩评定表 设计（论文）题目 南宁商业地产发展中存在的问题与对策 　 　　　　　　　　　　　　　　　　　 说明书（论文）：共 21　　 页 设计图纸：共 　　 页 其它资料 　　　　　　　　　 指导教师评语： 成绩： 指导教师（签名）： 年　 月 　 日 备注： 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 摘 要 5 关键词 5 引 言 6 一、南宁市商业地产发展中存在的问题 7 （一）发展速度过快，短期商业面积供应量过大。 （二）普遍存在短线操作，存在先天不足。 （三）政府规划规模过大，定位不准。 二、南宁市商业地产健康发展的出路。 11 （一）改变商业地产的开发模式。 （二）引进专业人才或运营的专业中介商。 （三）政府加强对商业地产的宏观调控及引导  结束语 16 致 谢 17 参考文献 18 内容摘要： 近年来，我国的商业地产在发展过程中，出现了很多共性的问题。本文立足于广西南宁市，对南宁市商业发展所存在的突出的问题进行了探讨，并试图通过分析，寻求解决这些共性问题的方法。 关键词：南宁市 商业地产 购物中心 　　 南宁商业地产发展中存在的问题与对策 引言：　　南宁市商业地产的快速发展始于2003年，当年大连万达集团举资12亿元进军南宁市中心商圈，华星时代广场项目紧随其后上马，这拉开了南宁商业地产快迅发展的序幕。到了2004年，中国-东盟博览会落户南宁，南宁商业地产开始放量增长，中心商圈有阳光1