2014年月）市场研究部.PDF

（2014 年4 月） 市场研究部 （本报告采用之基础数据均来源于各区建设局网、国土局网，因网上数据有一定程度的滞后性，以及数据统 计的误差性，报告将结合实地调研因素令所列数据尽可能反映即时状况，谨供参考之用。） 〝A:广东 佛山市禅城区华远东路13 号发展大厦16 楼 〝T:0757〝F:0757 〝P:528000 〝E:fsfanao2009@126.com 目录 一、宏观市场分析 2 二、土地市场4 三、二级市场 8 3.1 供应市场8 3.2 成交市场 12 3.2.1 全市概况 13 3.2.2 禅城区 15 3.2.3 南海区 19 3.2.4 顺德区 24 3.2.5 三水区 30 3.2.6 高明区 31 3.2.7 禅桂中心区 312 四、营销推广 33 4.1 营销活动33 4.2 报广统计34 1 一、宏观市场 1.1 房地产政策  加装电梯可动用公积金 04- 禅城区发展规划和统计局公布《禅城区既有住宅加装电梯管理暂行办法》，公开征求意见。 制定了反对方屋内通风、采光等标准，填补了该区旧楼加装电梯的政策空白，或将加速旧楼装 电梯的进程。此外，市民还可用公积金加装电梯。  佛山公积金个人贷款最高额度提高至36 万 04-10 4 月8 日，市住房公积金管理中心网站发布了《关于调整我市住房公积金贷款最高额度的 通告》，决定把我市公积金个人贷款最高额度调整至36 万元，比起原来的26 万提高了10 万元， 该规定自今年6 月1 日起执行。  2016 年将全面实施不动产统一登记制度 4-22 国土资源部表示，2016 年将全面实施统一登记制度，届时全国住房信息联网将实现。2018 年前，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。 1.2 城市规划  佛山新城CBD 二期路网 天虹路打通至华阳路南延线 04-03 6 月起，佛山新城将开始CBD 二期周边路网建设。根据规划，天虹路、天成路将东延与华阳 路南延线接驳，另新规划了百合路、永兴路连接天虹路与荷岳路。到2016 年，天虹路、天成路 可联通华阳路直上佛陈路，将大大缩短佛山新城(乐从镇) 到北滘以及陈村的距离。  省粤剧博物馆将和琼花会馆做“邻居” 4-22 《莲花路升平路老城区改造 2、3、5-2 地块规划方案》通过审议。琼花会馆将保留不少于 5000 平方米的建筑用地，同时，现位于兆祥公园内的广东省粤剧博物馆将搬迁至琼花会馆东侧， 两者将成为“邻居”。  禅西大道二期今日通车 樵乐路改造工程明日通车 4-30 2 禅西大道二期工程(季华路至樵乐路)路线起于季华路，与已通车的禅西大道一期工程相接， 穿过南庄镇榕洲村，跨过南庄大道和吉利涌，经乐从镇的上华与良教坊， 终点接顺德区乐从镇 的樵乐路. 届时市民可通过禅西大道从桂丹路快速到达樵乐路，佛山大道的交通压力将得到缓 解。 1.3 金融政策  央行下调县域农村商业银行存款准备金率2 个