共同出资建房协议书.pdf

精心整理 共同出资建房协议书 甲方 ：惠州市惠阳龙晟贸易有限公司 法定代表人： ，身份证号：，联系电话： 。 联系地址： 乙方 ：，身份证号： ，联系电话：。 联系地址： 甲、乙双方经友好协商，自愿在平等互利的前提下共同出资合作建房。甲、乙双方均充分了解了本协 议中的土地使用权、合作建房具体状况以及相关的法律法规、政策规定，并同意全面履行本协 议所约定的权利和义务。为保护甲、乙双方的合法权益，双方自愿订立本合同，以供双方信守执行。 一、合作项目房产概况以及产权现状 1、合作建房用地位于惠州市惠阳区新圩镇产径村，面积约 2000 平方米，村（居）民建房用地呈批表编号： 乡（镇）编号： 15-314，县编号： 2575 。占地四周界线以相应村镇住宅建筑报批文件及相应地块座标内面积 为准，性质为工业用地，甲方已取得利用该地合作建房的权利（土地资料详细看附件） 。 2 、甲方利用该用地的部分土地上兴建住宅楼一楼，占地面积约为： 1200 平方米共九层，房屋共 80 套，总 建筑面积约为 10000平方米 (以实际为准），住宅楼定名为聚龙苑。 3 、乙方自愿提供部分合作建房款与甲方合作建设该住宅楼， 并在楼房建成后分得该住宅楼单元第层第号房， 该套房屋建筑面积约为平方米，具体方位、面积以双方确认的合同附件设计图纸为准。 4 、甲方负责办理相关报建手续， 并按设计图纸施工建设该住宅楼，合作建房交房标准为毛坯房， 且水、电、 有线电视管线布置到户，相关公共设施符合正常使用条件。 5 、甲方保证：以上述土地及合作建房，不存在其他任何权属争议及债权债务纠纷。 二、合作建房款及支付方式 1、甲、乙双方同意上述房屋应付合作建房款总额为人民币元整 （￥：元）， 乙方应于本合同签订时支付定 金人民币元整 （￥：元），聚龙苑框架封顶时付人民币元整 （￥：元），尾款人民币元整 （￥：元）于年月 日前付清给甲方。具体付款金额以甲方出具的收款收据为准。 2 、乙方使用该房所产生的费用，如水、电、有线电视、电话等报装、使用费用由乙方自行负担，与甲方无 关。 三、房产交付 1、甲方负责在年月日前建成合建房屋并交付乙方使用。 2 、如因天气变化等不可抗力原因延误施工的，交房期限应予顺延。 四、产权划分及责任和权利 1、该住宅楼的楼梯、电梯、电梯房及走廊等公共设施属于该住宅楼全体出资人共同共有，共同使用，任何 人不得霸占或影响他人使用。 精心整理 精心整理 2 、乙方对分得房屋享有使用、出租、转让、赠与、遗赠、继承等权利。 3 、合作建设的住宅楼的土地使用期限按照惠州市人民政府有关规定执行，如政府有关部门法律、法规、政 策规定可以办理房地产权证时，甲方应协助乙方办理相关手续，但所需缴交的全部费用，由乙方自行负担； 涉及住宅楼整体或公共部分的费用，由该住宅楼的出资人按各自分得房屋的建筑面积占总建筑面积的比例 进行分摊。 4 、如因政府征用、征收该住宅楼的，政府发放的补偿款按照法律、法规、政策规定归个人所有的，由实际 出资人所有；其余未指定归个人所有的住宅楼整体或公共部分的补偿款，由各出资人按自分得房屋的建筑 面积占总建筑面积的比例进行分配。 5 、甲方保证不得利用该栋住宅楼及建房用地向金融机构或其他单位、个人进行抵押融资，否则因此给乙方 造成的全部损失由甲方负责。 6 、乙方自收房之日起，每月应按分得房屋建筑面积支付人民币（ 另定 ）元/平方米的标准向甲方指定的物业 管理人缴纳卫生费、电梯费、路灯费、公用照明费、公共设施水电费、保安费等物业管理费，该费用在每 月 15 日前交清给物业管理处，逾期加收每日万分之五的滞纳金。 7 、因聚龙苑手续及原因，现不能够办理单独的水、电用表，甲方从水、电总表分出分表后到户，用水用电 由物业进行抄表，按电 1 元 /度、水 4 元/立方收取费用，并分摊其中的损耗。 8 、住宅楼建成之日（以甲方发出的交楼通知为准）起一年内，如