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PAGE PAGE 5 消防设施、器材维护管理制度 一、消防设施维护管理制度 火灾自动报警系统、应急广播系统维护管理制度 1、按每年、月、日需要管理、维护的内容，年度工作由消防安全管理人组织，每月由保安部主任组织，每日由保安部班长负责实施。工程部和保安部予以配合。 2、每日工作： 通过火灾报警控制器的手动检查装置，检查报警控制器火警、故障、复位、消音、巡检等功能是否正常。 报警控制器所有指示灯、开关、按钮有否损坏或接触不良。 通过手动检查装置检查报警控制器的功能、性能时，自动灭火输出控制接点不应动作。 将有关情况记入运行记录。 3、每周工作：切断交流电源，观察备用电源自动投入工作情况，各项功能是否正常并记入记录。 4、每月工作： （1）对探测器进行实效模拟试验，观察报警控制器、楼层火灾警报装置的声光显示报警是否正常，探测区域号与建筑部位对应是否准确。 （2）对手动报警按钮进行功能测试。 （3）对发电机机功能进行检查。具体方法：切断主电源，看是否主电源切换至发电机。 （4）自动或手动检查正压送风机、室内消火栓、自动喷水灭火系统、火灾应急广播的控制、显示功能。 （5）与工程部配合，按每月一层的顺序，对本酒店的楼层进行全联动测试，观察消防控制设备信号反馈情况。 5、每年工作： 测量火灾自动报警系统接地装置的接地电阻值。 委托具有资质的消防设施检测企业对固定消防设施进行一次全面检查测试和维护保养。 （二）泵房设施维护管理制度 1、工程部负责组织实施泵房设施维护管理制度。 2、每日对地下消防水池水位和供水设施进行检查，保证设施设备正常运行。 3、检查泵房配电动力柜电源指示是否正常，配电运行过程中有否打火、杂音等异常现象。 4、查看室内消火栓管道压力表情况。 5、每月进行水泵启动试验，查看配电设施及水泵运转情况。 6、定期对设备进行检修和维护。 (三) 自动喷水灭火系统维护管理制度 工程部负责自动喷水灭火系统的维护和管理。 1、每日工作： 检查消防水池和消防水箱的水位、阀门启闭状态。 检查喷淋泵出水管闸阀及单向阀状态。 检查消防水泵控制柜状态。 3、每周工作： 喷淋泵、稳压泵进行手动点动。 查看管网末端试水装置压力表。 填写《定期防火巡查记录表》。 4、每月工作： （1）检查组成系统的湿式报警阀、管网接头等部位外观。 （2）喷淋泵、稳压泵启动情况。 （3）利用管网末端试水装置排水，对各楼层水流指示器进 行测试，内容包括水流指示器动作，控制室信号显示情况。 （4） 工程部配合保安部检测管网出水压力、及自动喷水灭火系统与监控中心的联动情况。 （5）控制室启停喷淋泵，泵运转是否正常。 （6）对湿式报警阀进行功能试验。 （四）消火栓给水系统维护管理制度 1、 工程部负责组织实施消火栓给水系统维护管理制度，保安部负责提供相应配合。 2、每日工作： 检查消防水池和消防水箱的水位、阀门状态。 检查消火栓泵出水管闸阀及单向阀状态。 3、 每周工作： 检查消防泵房排水设施是否处于正常状态。阀门标志牌是否在位（标明名称、用途、状态）及消防水泵通电状态。 对消防泵、增压泵进行进行手动点动测试。 检查室外水泵结合器、室内消火栓外观状态。 填写《消防设施定期巡查记录表》。 4、 每月工作： 启动消防水泵后，检查最不利点消火栓5分钟内能否正常出水，充实水柱应不小于10米。 检查水泵接合器止回阀、闸阀、泄水阀状态及阀门标志。 手动消火栓泵启动情况。 控制室远程启停消防水泵，检查泵运转状态。 检查报警按钮、指示灯及报警器控制线路功能。 控制室消防水泵启停信号的反馈情况。 填写《建筑消防设施定期巡查记录表》。 每半年对消火栓手轮丝杆等转动部位加注润滑油。 （五）正压送风系统运行管理制度 1.工程部负责管理、维护送风机。 2.每日检测正压送风机的状态。 3.监控中心负责操控送风口与自动报警系统的联动。 每月应按以下程序检测系统： 开启正压送风机，测试运转状态。 检测正压送风机的联动情况。 检测正压送风机启动后信号反馈情况。 风机房启动正压送风机，检测启动是否正常。 填写《建筑自动消防设施定期检查记录表》。 正压送风系统的检查顺序为逐个楼层、区域、具体设备。对检查过程中发现的问题、责任人员报告保安部。 二、 消防器材维护管理制度 由保安部负责组织落实消防器材维护管理制度。 消防器材按《建筑灭火器配置设计规范》及其他有关规定确定配置数量、型号类型，合理设置分布点。 保安部负责建立灭火器、自救面具等器材的维护保养管理档案，记明类型、配置数量、设置部位和维护管理责任人，并制作维护保养卡进行明示。 每月由各部门维护管理责任人配合保安部检查责任区域的消防器材情况。 灭火器材是否放置于干燥、阴凉、易取用的地方；贮气压力是否符合要求，喷射软管有无老化破损及喷嘴堵塞、灭火器箱上锁