土建工程结算的经验交流.ppt

立足行业先,塑造究美品质 工程结算经验交流 土建专业 徐志发 Z∈ne 2012年07月28日 工程结算中心 足行业先锋,塑造完美品质 工程曾理中看 浅谈固定价格类合同审计经验交流 选足行业先锋,塑造宪美品质 工程曾理中看 、固定价格合同概念: 固定价合同是指在约定的风险范围内价款不再调整的合同。分为固 定总价合同和固定单价合同。 1、定总价格合同,又称“闭口合同”、“包死合同”。所谓“固 指合同价款一经约定,除工程量增减和设计变更外,一律不做调整。所 谓“总价”,是指完成合同范围内工程量的总价款。固定总价合同的结 价=所有变更、签证价格+合同总价 2、固定单价合同是指根据约定的单位工程量的固定价格乘以实际完成 的工程量计算合同总价的合同。固定单价合同的结算价=单价×实际完 成的工程量+其它未计入工程量的签证费用 选足行业先锋,塑造宪美品质 工程曾理中看 固定总价类合同结算步骤 1、审查结算资料: 各结算工程师对分配到手的工程必须一个星期之内根据集团送审资料 清单要求进行查阅 对不符合要求的资料第一时间发函给预 算科、项目经理限期补充完善:如项目经理、预算科不配合,资 料将作退回处理。 2、审核签证、变更: (1)核实签证变更的真实性及是否按要求已全部完成 (2)审核签证变更计价方式是否按合同约定计取,是否执行总价下浮。 选足行业先锋,塑造宪美品质 工程曾理中看 审核承包范围有无甩项 (1)借助平台照片、分包合同 (2)借力打电话咨询土建工程师、项目经理、监理等 (3)有机会也可以带着疑问出差到现场查看 (4)实在找不到突破口核减不了,让甲方开个无甩项证明,以免被外审 核减 4、审核甲供材 (1)甲供材扣除问题:如招标文件或合同约定甲供材含在投标报价、合同 价款中,结算时应按合同约定方式扣除相关甲供材费用;