土地承包租赁合同模版.docx

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土地承包合同 发包方(甲方): 承包方(乙方): 住址: 身份证号码: 电话号码: 住址: 身份证号码: 电话号码: 为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,特订立本合同,以资共同遵守。 一、 座落、面积、用途 本用地位于西区50万伏高压走廊底,面积为3995.1平方米折合为5.993亩,乙方接管 后视为确认。 本用地仅用于种植、养殖的农业用途,不能作其他用途,不能盖建筑物 (包括简易星棚), 不能搭棚养生猪和养埃及鱼,如养殖其它家禽的需经相关部门认可方能养殖。 二、 土地承包期限 承包期共贰拾肆年。甲方从2015年1月1日起将土地交付乙方使用至2038年12月31 日收回。实际从交地开始计算使用时间。 三、 租金和租金的交纳期限 该土地经丈量(按实地开线为准)核实总面积共5.993亩,每亩土地24年的承包租金为 (大写)柒万元整(Y 70000元),即共应缴租金Y 419510元。乙方已在2007年6月23日 交付完24年的租金(即419510元),逾期不交的就没收定金,租金不能用工程款转帐。土 地使用面积按实地开线为准,如有增减的按中标价进行计算。 四、双方的权利义务 ?斜线部分为6米道路,由居委会统一平整好泥路,土地有道路两边用户各负责 3米, 仍属计租范围。 ?由居委会统一规划10米宽主路,6米宽横路(所规划道路如图所示),6米道路为泥 路,10米道路为水泥路。用电为380V、三相四线(BUV50平方多支线中山);水:水管用4 寸管,水费按水厂的水费标准收取。所有水、电设施均开通到 10米主路北面路边,日后如有 增加设施的,所需费用由乙方自行承担。 3?经甲方同意,乙方可中途将土地转包给第三方使用, 第三方必须与甲方重新签定承包 合同,合同到期期限与原合同一致,原合同不再生效。 4.由于本用地位于高压线底,乙方必须按照供电部门的相关要求进行安全使用。如乙方 因违章盖建筑物或进行不当行为引起安全事故或造成损失的,一切责任由乙方承担,与甲方 无关。 ?合同到期时,乙方增设的所有设施归甲方所有。 ?乙方不能恶意改变土地现状,造成土地资源破坏和流失的,有关部门追究责任时,由 乙方负责。 五、责任条款 1 .遇不可抗力造成的土地的损坏或灭失, 经有关部门鉴定属实,乙方应及时向甲方说明 情况,不负修复或赔偿的责任,如土地已不适于继续履行合同,则双方可终止本合同 2 .土地承包期间如遇上级有关部门征用该用地, 甲方只退回被征用土地的剩余使用年份 按中标价计算的金额(不计算利息) 。补偿农作物损失由征地方负责,甲方不作任何补偿和赔 偿。该用地上的作物,能迁走的乙方应自行迁走,征地方不对该部分作物作出补偿;不能迁 走的,征地方应按照该作物的当时价格进行补偿,实施补偿后该作物归征地方所有。 3. 乙方中途主动退回土地 , 甲方不退回该土地的承包款,不对土地上的农作物进行补偿。 4、本合同有效期内,发生以下情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回租赁物,并有 权要求乙方承担违约责任: ( 1)拖欠租金或其他费用达 天以上; (2)擅自改变租赁物用途的; (3)擅自改造租赁物,致使租赁物严重背离原租赁状态的; ( 4)利用租赁物从事违法活动,或者存在违法经营造成恶劣影响的。 六、其他 1 .甲、乙双方是独立的两个经济实体, 各自拥有财产所有权和债权, 各自债务自行负责。 2 .土地承包期间, 合同双方的任何一方不得擅自修改或随意废除合同。 本合同中如有未 尽事宜,须经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。 本合同正本一式三份,甲、乙双方、居委会各执一份,具有同等效力。 甲方: 乙方:

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