办公用房维修改造项目施工组织设计.docx

办公用房维修改造项目施工组织设计 第一章工程概况及特点 第一节工程概况 一、茂名市国家税务局综合业务办公用房维修改造项目 二、工程建设地点:茂名市迎宾二路143号大院。 三、建设规模:综合楼改造面积约9600平方米，层数7层,建筑高度27.8米;饭堂改造面积约1559.31平方米，层数5层,建筑高度17.9米;新建门卫监控室总面积约65.57平方米;围墙改造及室外排水工程等。 四、施工工期:289日历天。 五、拆除:门窗、内外墙、天花、墙面抹灰及块料地面。 六、主体和补强:现浇钢筋碇框架电梯间结构、增加钢结构梁柱和梁板加固补强。 七、墙体:外墙采用200厚加气碇砌块、M7.5水泥石灰砂浆砌筑,内墙采用200厚和120厚加气碇砌块、M7.5水泥石灰砂浆砌筑。 八、楼地面装修:采用花岗岩300X300,防滑砖600X600、800X800和1000X1000抛光砖和防静电地板。 九、内墙装修:内墙抹灰、刮腻子后刷乳胶漆及贴面砖。 十、顶棚装修:刮腻子后刷乳胶漆、轻钢龙骨铝扣板吊顶、轻钢龙骨无机硅钙板吊顶。 十一、门窗:木质带套门、钢塑门、防火门，铝合金窗。 十二、外墙装饰:采用带骨架铝板幕墙，45X95白色外墙砖。 十三、屋面:屋面卷材防水和聚苯乙烯泡沬板隔热层。 十四、扶手、栏杆:不锈钢扶手、栏杆。 十五、水电及电梯:详见《安装工程施工方法及技术措施》。 第二节工程特点 一、本工程重新装修设计，平面布局合理，立面造型美观，室内采光、通风良好，室外环境优美，施工组织关系到按质、按量、按期、安全交给建设单位使用。 二、工程量大:本工程实物量多，专业配套功能设施齐全，施工穿插频繁复杂。 三、工期紧:本工程专业分包单位多，配合协调难度和工作量大,给施工单位工期的保证提出了极大挑战。 文明施工难度大:本工程现场面积宽、战线长，东南面紧临市 区主干道路，西北面为办公区,给临设搭建、机具布置、材料及设备堆放和 文明施工都提出了极大挑战。同时，专业分包单位多，统筹、协调难度大。 第二章施工部署 第一节施工总体部署 —、施工段划分 1、合理划分施工段，严格控制流水步距，在保证工期、质量的前提下最大限度地降低投入量。 2、本工程由综合性楼和饭堂二个区组成，在划分施工段时可分为二个阶段施工，各阶段分别组织劳动力、周转材料、物质、设备流水施工。 二、施工流程 1、土方开挖一-碇垫层一-轴线定位一-电梯基础钢筋混凝土一-电梯柱墙钢筋混凝土。 2、拆除施工:从上至下、从室内到室外，进行门窗、内墙及楼地面和外墙拆除施工; 3、室内室外装饰在外围护墙砌筑完成后立即进行，自上而下进行室内室外装饰和安装施工。 三、周转材料及机械设备投入 1、电梯间采用模板二套。 2、召仝输送泵投入一台。 3、钢筋加工、焊接机具均配置一套。 1周侧壁500高处,并设置4X500钢板止电梯井基础施工缝留于 四、主要施工方法及技术措施 水带。 2、筒体结构模板采用七层胶合板，柱模制作成定型模板，梁、板模 散拼散拆。 3、钢筋采用国产钢材，水平粗钢筋直径16~25采用闪光对焊接长,竖向粗钢筋直径16~25采用电渣压力焊接长。 4、采用商品碇，非结构性零星碇采用现场搅拌。 5、采取喷洒水养护。 第二节施工总平面规划 —、施工总平面布置 1、施工队伍进入现场后应先施工围墙，设置人员、车辆出入口大门及门卫，进行封闭施工管理。 2、按设计和施工要求平整场地，清除施工区域内所有障碍物，施工并疏通场内、外排水系统，悬挂五牌一图及公告于入口围墙上。 3、办公和生活临设利用一层部分办公室,生产临设采用集装箱板房。 4、施工总平面布置图详见附图。 二、施工总平面管理 1、建立统一的施工总平面管理制度，划分总平面的使用、管理范围， 各区各片有人负责，严格控制各种材料、构件、机具的位置、面积和占用时间。 2、生产和生活临设等必须按施工总平面布置图指定的位置进行设 置，未经项目经理部批准不得擅自更改。 3、施工材料、半成品以及弃土(包括建筑垃圾)等，必须按指定位置堆入，保持现场统一布置和进行正常施工活动。 4、施工需中断道路、交通、停水、停电时，必须履行正式的审批手 续，按批准地点在规定的时间内执行。 5、机具及设施工必须在规定区域内作业，不随意停放影响交通和施T-J—O各专业施工班组负责施工区域的环境保护，及时清理，做到工完 6、料净、场清，杜绝施工现场脏、舌L、差的现象。 7、实行施工总平面动态管理，定期对现场平面进行实录、复核，修正其不合理的地方，定期召开总平面执行检查会议，奖优罚劣，协调各班组关系。 第三节工期安排及确保措施 一、施工工期安排 合同所规定范围内的全部工程项目,具体详见茂名市国家税务局综合业务 按照本工程招标书要求，结合我司生产力水平，确保289天完成施工 办公用房维修改造项目 施工进度计