《哈尔滨市房地产抵押合同新》.docxVIP

编号： 可编辑可打印，也可以直接使用，欢迎您的下载 哈尔滨市房地产抵押合同2019新 甲方： 乙方： 签订日期： 年 月 日 抵押人： 抵押权人: 为确保 年 月 日签订的（以下 称主合同）的履行，抵押人 （以下简称甲方）愿意以其有权 处分的房地产作抵押。抵押权人 （以下简称乙方）经实地勘 验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲 方的房地产抵押。 甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围 的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着平等、白愿的原则，同 意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。 第一条 甲方用作抵押的房地产座落于 区 t （路、 小区） 号 栋 元 层 户号，其房屋建筑面 m2占地面积 m2 第二条 根据主合同，甲乙双方确认： 责务人为 抵押期限自 年 M全 M? 第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币 （大写），（小写）。根据主合同，双方确认： 方债权标的额（本金）： （大写）,（小写），抵押率为 百分之 O 第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务， 概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损 失，甲方负责赔偿。 第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经 济损失的，乙方承担赔偿责任。 第六条 抵押房地产现由 用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押 房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。 在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提 供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙 方有权要求债务人提前偿还本息。 第七条 抵押期间，甲方不得擅白转让、买卖、租赁抵押房地产不得 重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。 第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地 产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙 方有要要求提前处分其抵押房地产。 第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或 延长主合同履行期限的，甲方可白行解除本合同。 第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅白变更或解除合同， 需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议 未达成前，本合同各条款仍然有效。 第十一条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解 决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时 可向人民法院起诉。 第十二条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告 知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿