关于离婚房产的婚姻法是如何规定的？（2020年-2021年）.pdfVIP

关于离婚房产的婚姻法是如何规定 的？ 产权证是行政机关对房屋权属所作的行政法上的确认， 在 离婚房产分割案件中，法院一般不会改变产权，即房产证 如果是登记在一方名下，法院一般会将房产判决给房产证 上的产权人。如果产权证上是夫妻双方的名字，则该房产 是完全属于夫妻共同房产，在离婚时候都应按照《婚姻法 解释（二）》第 20 条的规定进行分割。 新婚姻法离婚房产如何分割 婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产， 所以房产的分割首 先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。 明确了夫 妻共同财产， 接下来就来说说新婚姻法房产如何分割， 怎么分割 房产的问题，分为以下几种情况。 (一 )新婚姻法年规定，一方赠与另一方房产，离婚房产如何 分割 ? 《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间， 当事人约定将一方所有的房产赠与另一方， 赠与方在赠与房产变 更登记之前撤销赠与， 另一方请求判令继续履行的， 人民法院可 以按照合同法第一百八十六条的规定处理。 此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要 是房产未过户的， 赠与一方也可以撤销赠与， 离婚时房产还是属 于赠与一方，不予分割。 (二 )新婚姻法年规定，一方父母出资购房，离婚房产如何分 割? 《婚姻法司法解释三》 第七条婚后由一方父母出资为子女购 买的不动产， 产权登记在出资人子女名下的， 可按照婚姻法第十 八条第 (三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产 应认定为夫妻一方的个人财产。 此时，婚后一方父母出资买房的， 产权登记在自己子女名下 的，是对自己子女的赠与， 与婚姻关系存储期间的另一方没有任 何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。 (三 )新婚姻法年规定，双方父母出资购房，离婚房产如何分 割? 《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权 登记在一方子女名下的， 该不动产可认定为双方按照各自父母的 出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 婚后由双方父母出资购买的房屋， 不管产权登记在哪一方名 下，离婚时按照出资份额按份分割。 (四)新婚姻法年规定，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分 割? 《婚姻法司法解释三》 第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖 合同， 以个人财产支付首付款并在银行贷款， 婚后用夫妻共同财 产还贷， 不动产登记于首付款支付方名下的， 离婚时该不动产由 双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的， 人民法院可以判决 该不动产归产权登记一方， 尚未归还的贷款为产权登记一方的个 人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部 分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则， 由产权 登记一方对另一方进行补偿。 此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也 属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。 (五 )新婚姻法年规定， 以父母名义买房， 离婚房产如何分割