关于农村拆迁安置的政策都有哪些内容呢？（2020年-2021年）.pdfVIP

关于农村拆迁安置的政策都有哪些 内容呢？ 农村房屋拆迁的安置方式有 3 种：补偿房屋的建筑重置成 本，并重新安排宅基地， 让农民重建 ; 货币补偿， 农民自己 购买住户 ; 产权调换，直接安排安置房。 在拆迁补偿工作中， 就包括有拆迁户的安置问题。 只有做好 拆迁安置工作， 拆迁户们才能重新安定下来， 重新投入生产生活 中，将拆迁损失降到最低。 那么 关于农村拆迁安置的政策 都有哪 些内容呢？下面就由的小编为您做相关介绍，希望对您有所帮 助。 《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》规定： “住房拆迁要进行合理补偿安置。征地中拆迁农民住房应给予合 理补偿， 并因地制宜采取多元化安置方式， 妥善解决好被拆迁农 户居住问题。 在城市远郊和农村地区， 主要采取迁建安置方式， 重新安排 宅基地建房。 拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋， 还要考虑被征收 的宅基地。 房屋拆迁按建筑重置成本补偿， 宅基地征收按当地规 定的征地标准补偿。 在城乡结合部和城中村，“ 原则上不再单独安排宅基地建房， 主要采取货币或实物补偿的方式， 由被拆迁农户自行选购房屋或 政府提供的安置房。 被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等 补偿总和，应能保障其选购合理居住水平的房屋。 从上述规定可以看出，农村房屋拆迁的安置方式有 3 种： 1、补偿房屋的建筑重置成本，并重新安排宅基地，让农民 重建 ; 2、货币补偿，农民自己购买住户 ; 3、产权调换，直接安排安置房。 一、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置 1、可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价 值的产权房屋调换。 2、货币补偿金额计算公式为： (被拆除房屋建安重置单价结 合成新 +同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用 权基价 +价格补贴 ) ×被拆除房屋的建筑面积。 3、被拆除房屋评估如选用重置法的， 按重置单价结合成新， 由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估 ; 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 及价格补贴标准， 由被拆除房屋所在地的市、 县人民政府根土地 市场的实际情况制定并公布。 二、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置 对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安 置： 1、具备易地建房条件的区域， 可以在乡 (镇)土地利用总体规 划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房， 并获得相 应的货币补偿 ; 2、货币补偿金额计算公式为： (被拆除房屋建安重置单价结 合成新 +价格补贴 ) ×被拆除房屋的建筑面积 ;被拆迁人使用新宅基 地所需的费用， 由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。