物业标识标牌设置与管理规范（附标识清单）.pptx

物业标识标牌设置与管理规范（附标识清单）主讲人：XXXXX物业服务有限公司20XX年XX月XX日 物业项目，由于其一般单位面积较大，楼内结构复杂，使用功能繁多。各类机电设备、管路、阀门众多。标识的使用和管理已经成为物业管理中不可忽视的一项重要工作。标识的使用涵盖了物业管理工作的全过程。标识标牌的形式可根据使用场合的不同而分别采用划区、印章、标牌、色标和记录等多种形式。 为加深物业从业人员关于标志标识的认知程度，规范物业服务标志标识使用与设置，特安排本次培训。前 言Preface第一部分 物业标识标牌的主要类别及说明目录CONTENTS第二部分??商业项目标识标牌系统设计清单第一部分 物业标识标牌的主要类别及说明一、商业物业项目的自然标识标牌?二、设备设施标识标牌?三、交通道路引导标识标牌?目录四、安全警告标识标牌?CONTENTS五、公益标识标牌??六、流程性标识标牌?七、 标识标牌的管理要求及注意事项一、商业物业项目的自然标识标牌?即由物业本体房屋结构设计固有的功能布局标识，其一般有五类：3、功能标识：为区分各使用功能的标识，常有卫生间、吸烟区、强电井、弱电井、电梯机房、冷气操作间、会客区、残疾通道、商务中心、购物中心、康乐中心、阅览室、礼品部、餐厅等标识在功能区的主出入口处或门上。5、平面引导标识和消防安全疏散标识：一般设在各区主出入口和消防安全通道消防楼梯口处自然标识是为了明确项目各使用功能、方便客户，因该类标识常安装在各功能区的主出入口处。1、楼层标识：如B1F、1F、10F等常布设在楼层、楼梯间、走道内。2、区域标识：如某室、某座、某区、某号、某街、邮政邮编等标识常固定在大厦立面、楼层公共区域、房间主门区域。4、公司的名牌标识：如水牌一般设在大堂、公司铭牌（一般设在各公司的楼层）。第一部分 物业标识标牌的主要类别及说明一、商业物业项目的自然标识标牌?二、设备设施标识标牌?三、交通道路引导标识标牌?目录四、安全警告标识标牌?CONTENTS五、公益标识标牌??六、流程性标识标牌?七、 标识标牌的管理要求及注意事项二、设备设施标识标牌? 设备标识一般按系统分为：电梯系统、消防系统、给排水系统、锅炉供热系统、空调制冷系统、变配电系统、安全监控系统、停车场管理系统、卫视接受系统、电话电视系统等。该类标识主要为了表明设备状态、功能、设备编号、技术参数及使用要求。 由于一般综合型商业项目的机电设备复杂、种类繁多，对其正常运转的可靠性要求又高，因此正确标识各类设备设施、管路性质、阀门状态，在突发机电设备事故的处理中，缩短处理时间，赢得宝贵时机，显得尤为重要。二、设备设施标识标牌?1、电梯标识：名称标识含电梯自编号、品牌、停层区域、开放时间、安检日期、荷载量、梯速等参数。机房内设施标识含曳引机、控制屏、盘车工具、配电屏、消防厢、限速器等。电梯控制状态标识含操纵厢内检修/运行、群控/独立、运行开/关、轿内照明开/关、井道照明开/关、年安检合格证。指示标识如轿内停层指示、楼层指示、层站召唤、运行方向发光指示。二、设备设施标识标牌?2、消防设施标识：主机及设备标识含消防控制主机、网络机、消防广播、手动控制屏、界面控制台、电梯迫降控制屏、双电源配电屏、传输泵、消火栓泵、喷淋泵、应急救生器具柜、消火栓厢、钢瓶组、防火卷帘门、破玻报警器、警笛、给排风机组等标识应要能说明设备产商、设备性能、主要技术参数、自编号、维护状态、可控制区域、维护电话。管路标识含消防水池水箱、自动喷淋管路、消火栓控制管路、消防接合器，以红色色标为主，另需在管路中标注流向、管路性质。引导标识含紧急疏散示意图、安全出口引导灯、消防电梯引导灯、避难层引导灯、消火栓引导灯。应安装布置在通道出入口，功能区前方醒目处，要求符合消防规范，有双电源供给。消防疏散图应张贴在各区域出口门背面。状态标识含排风控制标识、正压送风控制开/关状态标识、消防泵、消火栓泵、传输泵启动/停止标识、各类消防阀门开/关状态标识、压力表、流量器具检测标识。二、设备设施标识标牌?3、给排水系统标识：设备标识包括生活水池、水箱、生活水泵、过滤器、容积热水器、快速热水器、自控系统控制屏、污水处理反应器、控制器、雨水排放自控泵。此类标识应考虑设备自编号、名称、型号、运行状况、多以设备标牌及划区形式出现。管路标识以色标标识为主，区分管路介质给水管路、排水管路分别以绿色和黑色色标加流向及字标形式来标识。状态标识包括水泵的投用状态、补水流量、扬程、污水处理的处理流量、排放速度、阀门的开/关状态、管路额定工作压力、计量器具的校验标识。二、设备设施标识标牌?4、锅炉供热系统：设备标识包括锅炉、除氧器、软水箱、冷凝水箱、分气缸、储油罐、齿轮泵、补水泵、控制屏等多以设备标牌、设备卡形式出现。管路标识以色标标识为主含原水管路绿色标识