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工程项目方案
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人工拆除工程消耗量定额
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人工拆除工程消耗量定额
第一章 人工拆除工程
说明本章包括全房、砖烟囱人工拆除、分项人工拆除。
1.全房、砖烟囱人工拆除工程
(1) 本章定额已综合考虑平房、楼房的不同层高或檐高。
(2) 室内地坪 ( 即±0.000) 及其以下的基础人工拆除执行本章相应分项拆除定额。
(3)全房拆除按屋面做法及墙体厚度划分子目者,执行定额时按外墙的厚度套用
相应子目。
(4) 凡符合全房拆除的工程项目,不得使用分项拆除定额。
(5) 整体拆除无定额子目套用的,执行分项拆除子目,定额消耗量乘以系数 0.6 。
2 .分项人工拆除工程
(1)基础拆除
①拆除基础混凝土垫层执行拆除混凝土基础子目。
②基础与墙身划分界线:
a .有地下室满堂基础:以满堂基础上皮为界,以下为基础工程,以上为结构工
程。
b .有地下室的带形基础:以地下室地面标高为界,以下为基础工程,以上为结
构工程。
c .无地下室工程:以首层室内设计地坪± 0.000 为界, 以下为基础工程,以上为
结构工程。
③现浇钢筋混凝土的梁、 板、柱和其他构件的拆除, 均执行拆除现浇钢筋混凝土
工程项目方案
定额。
④混凝土小型构件, 系指单个体积在 0.05m3 以内的本定额未列出定额项目的构
件。混凝土漏空花格、栏杆花饰等拆除,均执行拆除混凝土小型构件定额。
⑤屋架的跨度是指屋架两端上下弦中心线交点之间的长度。
⑥铲除屋面防水层不包括找平层的拆除, 找平层拆除套用水泥砂浆楼地面面层拆
除子目。
⑦各类地面面层的拆除包括面层及结合层、找平层的拆除,不包括垫层的拆除。
⑧楼梯、台阶面层的拆除,套用相应地面面层拆除子目,定额乘以系数 1.5 。
⑨砖结构钻孔综合考虑各种材质,轻质砖、空心砖执行砖结构定额。
3 .其他
(1) 本章定额未包括工程水电费,所发生的工程水电费用应由业主承担。
(2)拆除工程洒水除尘所用人 T_G 含在定额内,水的费用由业主承担。
(3) 分项拆除项目是按建筑物自然层 6 层或檐高 20m 以下为标准编制的。 建筑物
超过 6 层或檐高超过 20m 时,按下表计算超高增加费,列人工程费直接费;各
种可回收的材料、构配件及渣土的垂直运输增加的费用按实际发生办理签证。
项 目
取费基础
取费标准 (%)
工程项目方案
20~45 米
45 米以上
超高增加费
定额人工费
1.8
2.5
(4) 人工拆除各项目 (烟囱拆除项目及另有说明者除外 )均已包括搭拆 3.6m 以内的
简易脚手架,超过上述高度需要支搭脚手架时,执行“ 05 定额”装饰装修脚手
架相应子目。
(5) 烟囱拆除项目需要支搭脚手架时,按“ 05 定额”烟囱脚手架相应定额子目计
算,材料乘以系数 0.375 ,人工、机械不变。
(6) 除定额表头注明的工作内容外,本定额各章分项拆除均包括:全房拆除时毗
邻房屋的支顶, 分项拆除时保护原有建筑物不拆除部位的完好,
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