住宅租赁合同.doc

住宅租赁合同 AA市住房保障和房屋管理局 监制 AA市工商行政管理局 填写说明 一、 本合同为AA市住房保障和房屋管理局与AA市 工商行政管理局共同制订的示范文本，供房屋租赁双方当事人使用，但不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系。签订合同前，双方当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十一条“其他约定”或合同附件中予以明确。 二、 签订本合同前，租赁双方应当出示有效身份证明， 出租人应当向承租人出示房屋所有权证明或其他房屋来源证明的原件。房屋属于共有的，应提供共有权人同意出租的证明；转租房屋的，应提供原出租人（房屋所有权人）同意转租的证明。 三、 接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前 出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同，向承租方明示代理权限。通过房地产经纪机构成交的，经纪服务合同应当作为本合同的附件。 四、 租赁双方应共同查验房屋内的设施设备，填写《 房屋及附属设施设备、装饰装修和相关物品交付清单》并签字盖章。 五、 对合同文本【】中选择的内容、空格部分的填写， 双方应当协商确定。【】中选择的内容，以划√方式选定；对于实际未发生或者双方当事人不作约定的，应当在空格部分打×，以示删除。 AA市住宅租赁合同 出租人（甲方）： 法定代表人（负责人）： ? 证件类型：【居民身份证】【社会统一信用代码】 证件号码： 联系电话： 电子邮箱： 通讯地址： 委托代理人： 证件类型：【居民身份证】【社会统一信用代码】 证件号码： 联系电话： 电子邮箱： 通讯地址： 承租人（乙方）： 【居民身份证】证件号码： 联系电话： 电子邮箱： 通讯地址： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋租赁事宜，订立本合同，共同信守： 第一条房屋基本情况 甲方自愿将坐落于AA市 的房屋出租给乙方。该房屋的《不动产权证》/《房屋所有权证》号为“ 号”，《国有土地使用证》号为“ 号”，《集体土地使用权证》号为“ 号”；该房屋规划设计用途（证载）为： ，房屋结构为 ，建筑面积 平方米。 房屋户型： 【成套住房】 ___室___厅___厨___卫； 【非成套住房】___室___厅___厨 卫，房屋平面图见附件。 房屋权属状况：该房屋权属状况为第_____种，权属上(已设定)(未设定)抵押，房屋(已被)(未被)查封；抵押登记日期： ；他项权证号码： 。 （1）甲方对该房屋享有所有权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证。 （2）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为： 。（见附件） 房屋租赁形式：【整租】【分租】。如分租，分租卧室使用面积_______平方米。卫生间【无】【独立使用】【共用】；厨房【无】【独立使用】【共用】；阳台【无】【独立使用】【共用】；其他：_________【无】【独立使用】【共用】。 房屋居住人数情况：_________人，最多不超过______人，不得在厨房、卫生间、阳台和地下储藏室居住。单间最多居住人数和人均居住建筑面积应当符合AA市人民政府的规定。乙方和实际居住人不一致的，乙方应当向甲方提供实际居住人信息。实际居住人发生变动的，乙方应及时告知甲方。 第二条租金、押金约定　 甲乙双方约定的上述房屋月租金额为人民币（大写） 元（￥： 　　 元）。租金：按[年][半][季][月]结算，乙方应于每[年][半年][季][月] 日前向甲方支付租金。 押金：人民币（大写） 元整 （￥： 元）。于____年___