房屋租赁协议书范本.docxVIP

房屋租赁合同 出租方（甲方）： 身份证号： 联系电话： 承租方（乙方）： 身份证号： 联系电话： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方明确各方的权利义务关系，在平等、资源的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，经双方友好协商一致，签订本合同。 房屋基本情况 房屋坐落于____市____区__________（小区）___栋___单元___楼___号，建筑面积___平方米（以产权证上所载的为准），__室__厅__厨__卫，甲方将该自有房屋及相应设备（见附件一）在良好的状态下租给乙方使用。 租赁用途： ?居住 ?办公 ?商业 ?工业 ?其它___。 租赁期限 房屋租赁期自______年___月___日起至______年___月___日止，租期为__年_月。甲方应于______年___月___日前将房屋按约定条件交付给乙方。经甲乙双方在《房屋交割清单》（见附件一）上签字盖章，并移交房门钥匙后，视为交付完成。 租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应承担的费用。 租赁期满乙方继续承租的，应在本合同租期界满前__天向甲方提出书面申请，经甲乙双方协商后，另行签署租赁合同。 租金及押金 1、租金标准为人民币（大写）___元（￥______元）/月。按?月 ?季 ?半年 ?年付。支付方式：支付宝、微信、银行转账，各期租金提前___日支付，支付日期分别为_________。 2、押金：人民币（大写）___元，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中，______由甲方承担，______由乙方承担： 1）水费2）电费3）电话费4）电视收视费5）供暖费6）燃气费7）物业管理费8）房屋租赁税费9）卫生费10）上网费11）车位费12）室内设施维修费13）其他______费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。 房屋维护及修缮 甲方应保证出租房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、房屋所在地的法律法规规定以及房屋所在小区所在的物业管理规约。 租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复，甲方应在乙方通知后的三日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋导致影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方须事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 合同解除 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 甲方有以下情形之一的，乙方有权要求甲方按照第八条约定支付违约金并单方解除本合同： 1）延迟交付房屋达十日的；2）交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；3）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 乙方有以下情形之一的，甲方有权要乙方按照第八条约定支付违约金并单方解除本合同，收回房屋： 1）不按照约定日期支付租金达十日的；2）欠缴各项费用达五百元的；3）擅自改变房屋用途的；4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；5）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；6）转租未经同意的；7）利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的。 违约责任 甲方有第七条第二款约定情形之一的，按壹个月租金向乙方支付违约金；乙方有第七条第三款约定情形之一的，按壹个月租金向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方恢复原状。守约方并可要求违约方赔偿损失。 租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前三十日通知对方，并按壹个月租金支付违约金，甲方还应退还剩余租期相应的租金。 因甲方未按约定履行维修义务造成的乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 甲方未按约定时间交付该房屋或乙方不按约定支付租金但为达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，每日按房屋月租金百分之五的标准向守约方支付违约金，超过十日仍未履行的，对方可以单方解除本合同并按照本条约定要求违约方承担违约责任。 合同争议的解决办法 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，依法向房屋所在地人民法院起诉。 其他约定事宜