148地下室外墙及底板渗漏专项施工方案.doc

湘潭万达广场项目 地下室外墙及底板渗漏专项施工方案 PAGE 1中国建筑第二工程局有限公司CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO.LTD. PAGE 1 中国建筑第二工程局有限公司 CHINA CONSTRUCTION SECOND ENGINEERING BUREAUS CO.LTD. 湘潭万达广场项目 地下室外墙及底板渗漏专项施工方案 （方案编号：CSCEC2B-XTWD- ） 编制： 审核： 批准： 中国建筑第二工程局有限公司 湘潭万达广场总承包项目部 二〇一四年十二月 目 录 TOC \o 1-3 \h \u 14027 一、编制依据： 6 25007 二、工程概况 6 3415 三、渗漏分析及防止措施 6 6483 3.1地下室渗漏防治 6 6730 3.2地下室渗漏防治之底板开裂、渗漏 9 31886 3.3地下室渗漏防治之外墙渗漏 11 25949 3.4地下室渗漏防治之后浇带渗漏 13 9549 3.5地下室渗漏防治之卷材施工要点 15 28850 3.6地下室渗漏防治之涂膜施工要点 16 32708 3.7厨卫间渗漏防治 18 305 3.8厨卫间渗漏防治 19 17242 3.9外墙渗漏防治 20 2660 3.10屋面渗漏防治 24 四 5270 施工注意事项 29 22113 五、质量标准?? 34 17038 六、工程验收标准及质量验收??? 34 1867 七、安全文明施工措施 35 一、编制依据： 《地下工程渗漏治理技术规程》（JGJ/T2121-2010） 《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300-2013） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011） 《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91） 《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002） 《湘潭市万达项目建筑、结构施工图纸》 二、工程概况 湘潭万达广场项目位于湖南省湘潭市岳塘区芙蓉路南、晓塘路北、万达东路、万达西路之间。占地面积256亩，总建筑面积为88.6万平方米，其中地上面积为71.9万平方米，地下16.7万平方米。由购物中心、酒店、写字楼、公寓、住宅、室外商业街、商铺组成。工程性质为住宅及公共建筑。防水堵漏部位为地下室顶板，厨房卫生间，外墙，剪力墙、屋面等。 三、渗漏分析及防止措施 3.1地下室渗漏防治 3.1.1原因及分析 1、水泥水化产生热量形成的内外温度梯度造成温差 裂缝、水泥水化硬化产生的收缩裂缝、混凝土内部水分蒸发引起的干缩裂缝等原因,混凝土内部孔隙形成连通的渗水孔道； 2、粗骨料最大粒径愈大，混凝土的抗渗性愈差。随着石子粒径的增大,石子颗粒下部形成的空隙也越大，而粗骨料下面的空隙正是混凝土抵抗水流的最 弱环节； 3、板模拆除过早，或过早承载车辆、材料荷载导致 车库顶板裂缝。 4、浇筑震捣：砼振捣不密实，出现漏振、蜂窝、麻 面等现象;过震则使浮浆过厚，抹压又不及时，则砼表面出现塑性裂缝；混凝土未分层浇筑，分层厚度未依据混凝土浇筑速度、接茬时间（初凝前）、振捣棒振捣深度等确定； 5、养护不到位；塌落度损失值较大； 6、对地下防水混凝土结构的迎水面钢筋保护层厚度作出不小于50mm的强制性规定实施以来，超长地下室混凝土结构裂缝问题的产生更加突出。 3.1.2实例图片 3.1.3防治措施 1、选用水化速度快、不易泌水的425#普通硅酸盐水 泥；降低水灰比，在满足施工要求的情况下，选择最低用水量，把水胶比降至0.6以下；采取措施控制砼内外温差在25度以内； 2、通过优选级配控制好原材料质量来减少混凝土的收 缩；除在大体积混凝土外，一般情况下粗骨料粒径以5?30mm为宜，最大粒径不超过40mm,含泥量不大于1%；宜优先选用级配良好的中砂，为保证足够 的砂浆包裹粗骨料，防水砼砂率一般为35%-40%。 3、振捣时严格分层、逐层振捣，一般情况下浇筑高度第一步为400mm,以后每步不宜超过500mm,且在混凝土终凝前进行二次振捣；振捣时间宜为10-30秒，以砼泛浆和不冒气泡为准，避免漏振、欠振和超振； 4、混凝土入泵塌落度宜控制在100mm?140mm，塌落度每小时损失不大于20mm，总损失值不应大于40mm；底板混凝土